Frühlings­ge­fühle

48432 Rheine, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 229.000 EUR
Provision: 3,57% incl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002986
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    48432 Rheine
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    329 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    298,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 298,70 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gemütliches Zuhause Im Cottage-Stil

Gönnen Sie sich und Ihren Lieben einen Wohlfühl-Rückzugsort in der Natur.
Diese liebevoll gepflegte, charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ländlichem Umfeld, in der Nähe von Hauenhorst, ca. 6 km südlich von Rheine entfernt. Sie können praktisch direkt dort einziehen.
Wer Ruhe und Natur sucht und dennoch nicht weit entfernt von einer guten Infrastruktur wohnen möchte, ist hier genau richtig!
Das im Jahr 1929 erbaute und zuletzt 2015 renovierte Doppelhaus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 85 m² und eignet sich bestens für ein Paar oder eine kleine Familie.
Sie betreten das Haus und gelangen durch den Flur in die helle und gemütliche Landhausküche mit angrenzender Essecke. Von dort haben Sie Zugang zum Wintergarten mit integriertem Kamin. Hier können Sie viele unvergessliche Stunden mit der Familie oder im Freundeskreis verbringen.
Ebenso grenzt das Wohnzimmer mit Kamin und ein modernes, geräumiges Badezimmer an Flur und Küche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Je nach Bedarf haben Sie hier viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung!
Auf dem 329 m² großen Grundstück steht angrenzend zum Garten ein ca.16 m² großes Carport mit zusätzlichem Raum für eine Werkzeugbank oder eine Außenküche.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich zeitnah und wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

- freistehende Doppelhaushälfte
- naturnahe ruhige Lage
- neue Bodenbeläge Erdgeschoß (2015)
- Kamin im Wohnzimmer
- hübsche Landhausküche
- großes Carport
- Wintergarten mit Kamin

  • - Altbau
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt idyllisch gelegen, ca.1 km von Hauenhorst entfernt, in einer kleinen Wohnsiedlung.
Hauenhorst ist ein 6 km südlich zu Rheine zählender Stadtteil mit etwa 3.700 Einwohnern und bietet zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen Zahnarzt sowie einen Allgemeinmediziner und alles, was man zum Leben braucht, vom Supermarkt über eine Bäckerei bis zum Restaurant.
Mesum liegt etwa 4 km entfernt. Von dort aus gelangen Sie in etwa 27 min. mit dem Zug nach Münster. Sollten Ihnen Natur und Ruhe wichtig sein und Sie dennoch eine gute Anbindung in die nah gelegenen Städte benötigen, haben Sie hier Ihre Immobilie gefunden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten