Reser­viert! Startfrei für die Familie - Traum­hafte Doppel­haus­hälfte in Pyrbaum/Pruppach

90602 Pyrbaum / Pruppach, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 534.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002951
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    90602 Pyrbaum / Pruppach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136,67 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    136,67 m²
  • Grund­stück ca.
    599 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    534.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hereinspaziert! Hier wartet Ihr neues Traumhaus für Ihre Familie.
In absoluter Ruhelage in Pyrbaum im Ortsteil Pruppach erwartet Sie diese traumhafte Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich auf einem 599qm großen Grundstück mit einem schönen angelegten Garten.
Auf circa 137qm Wohnfläche und über 50qm Nutzfläche können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet und Sie genießen in dieser Wohnlage einen wunderschönen Ausblick in die Natur.

Bei Betreten des Hauses kommt man in eine helle Diele. Von hier aus gelangt man in die Küche, zum Gäste-WC, sowie zum Treppenaufgang und dem Wohnbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre ganze Familie. Der angelegte Kachelofen lädt zudem zum verweilen ein. Man hat über den Wohn- und Essbereich auch direkten Zugang zur Küche und zur sonnigen Terrasse. Über die Treppe gelangt man bequem in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Das große Schlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Weiter gelangt man über die Treppe zu einem Studio in den Dachboden. Dieser wurde im Jahr 2000 praktisch ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Keller des Hauses befinden sich zwei ausgebaute Kellerräume, welche praktisch nutzbar sind (bspw. als Arbeitszimmer). Auch befindet sich hier eine Öl-Zentralheizung und der Hausanschlussraum.
Zu dem Haus gehören noch eine große Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze. Der Spitzboden des Garagenhauses kann noch als weiterer Stauraum genutzt werden.

Für dieses Haus wurde ein professioneller virtueller Rundgang erstellt, der Ihnen gerne bei Exposéanfrage zur Verfügung gestellt wird. Sie können so dieses Haus somit auch vorab virtuell besichtigen.

Großzügige Doppelhaushälfte

- Baujahr 1999
- Kachelofen
- Terrasse
- Einbauküche
- Dusch & Badewanne
- Ausgebaute Kellerräume
- Gäste- WC
- Massivbauweise
- Doppelgarage mit Zusatzstauraum

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Pyrbaum liegt äußerst verkehrsgünstig nur wenige Minuten entfernt von der Bundesautobahn A9 entfernt. Die Entfernung sowohl zum Ballungsraum Nürnberg beträgt lediglich 23km, nach Neumarkt sogar nur 19km.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Pruppach. In Pyrbaum befinden sich Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten Apotheke, und Sportvereine.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri