Junges Haus, großes Leben
48167 Münster / Angelmodde, Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer 147 m² Doppelhaushälfte in Münster / Angelmodde zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Separates WC, etc.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt-IDMM-010268
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse48167 Münster / Angelmodde
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.147 m²
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Grundstück ca.277 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Außenstellplatz1
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis869.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.05.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf27,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Modern wohnen, großzügig leben, sofort ankommen: Dieses Haus aus dem Baujahr 2021 verbindet zeitgemäße Klarheit mit einem durchdachten Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich 5 1/2 Zimmer, die Ihnen genau jene Flexibilität geben, die ein moderner Alltag verlangt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Ordnung und führt als verbindendes Zentrum in die verschiedenen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer wird zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses – offen für entspannte Abende, gemeinsame Zeit und das lebendige Miteinander. Die Küche fügt sich funktional in den Alltag ein und bietet Raum für alles, was das Zuhause täglich prägt: vom schnellen Kaffee am Morgen bis zum gemeinsamen Kochen am Abend.
Die weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Damit passt sich das Haus nicht nur Ihrer aktuellen Lebenssituation an, sondern bleibt auch langfristig wandelbar. Gerade diese Mischung aus Großzügigkeit, klarer Struktur und privatem Raum macht die Immobilie besonders attraktiv.
Auch die Ausstattung profitiert spürbar vom jungen Baujahr: Das Haus vermittelt ein frisches, aufgeräumtes Wohngefühl, wirkt zeitgemäß und muss nicht erst grundlegend neu gedacht werden. Hier erwerben Sie kein Projekt, sondern ein modernes Zuhause mit Substanz, Struktur und Perspektive. Die Bäder und Nebenbereiche fügen sich stimmig in dieses Gesamtbild ein und unterstützen den komfortablen, alltagstauglichen Charakter des Hauses.
Der Außenbereich erweitert das Wohnen um wertvolle private Freiräume. Ob kurze Pause an der frischen Luft, Spielbereich, Lieblingsplatz für den ersten Kaffee oder entspannte Stunden am Abend – hier entsteht jener zusätzliche Lebensraum, der ein eigenes Haus so besonders macht.
Der Kaufpreis beträgt 869.000 €. Wenn Sie ein junges, großzügiges Haus mit 5 1/2 Zimmern und ca.
• Baujahr 2021
• Junge, zeitgemäße Bauweise
• Moderne Substanz mit klarem, frischem Wohncharakter
• Wärmepumpe
• PV Anlage mit Speicher
• Fussbodenheizung
• 147 m² Wohnfläche
• 5 1/2 Zimmer
• Klar strukturierter, alltagstauglicher Grundriss
• Diele als zentraler Eingangs- und Verteilerbereich
• Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses
• Küche als funktionaler Teil des Wohnens
• Vielseitig nutzbare weitere Zimmer, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum
• Bäder und Nebenbereiche im modernen Gesamtbild eines Hauses aus dem Baujahr 2021
• Zwei Hauswirtschaftsräume für zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagsorganisation
• Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang zum Carport
• Eigener Außenbereich
• Außenbereich mit Gestaltungsspielraum für Sitzen im Freien, Spielen, Gästeempfang oder private Rückzugsmomente
• Geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf und Menschen mit Homeoffice-Wunsch
• Kaufpreis 869.000 €
- - Einbauküche
- - Garten/Gartennutzung
- - Gäste-WC
- - Kabel-/Sat-TV
- - Kein Keller
- - Massivbauweise
- - Offene Küche
- - Separates WC
- - Terrasse
Münster-Angelmodde verbindet ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit guter Stadtnähe. Das Umfeld ist gewachsen und zugleich spürbar in Bewegung: Ältere Bewohner, junge Familien und neue Nachbarschaften prägen ein vielfältiges, lebendiges Miteinander; aktuelle Neubauentwicklungen verstärken die familienfreundliche Dynamik. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Angebote und Gastronomie sind im Umfeld gut erreichbar, ebenso Kindertagesstätten und Schulen. Die nahe Umgehungsstraße sorgt für eine komfortable Anbindung in andere Stadtteile und an das überregionale Straßennetz, der ÖPNV ergänzt die Mobilität zuverlässig. Für Erholung liegen Werse, Felder, Wiesen sowie Spazier- und Radwege angenehm nah – ideal für alle, die naturnah wohnen und Münster dennoch bequem erreichen möchten.
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Ihr Ansprechpartner
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FirmaFoit Immobilien e.K.
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AdresseHiltruper Straße 1
48167 Münster / Wolbeck -
NameHerr Janusz Foit
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