Neusiedler aufge­passt!

Willkommen zu Hause,

Dieses bezaubernde Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 zeigt sich sonnig und sehr gepflegt,
es umfasst zwei Etagen mit drei Zimmern, ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von rund 98 m². Die Immobilie wurde fortlaufend und liebevoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 926 m², welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob liebevoll angelegter Hummel-Blumentraum, ein Pool für warme Sommertage, Spielgeräte für Kinder oder ein individuell gestalteter Hobbygarten – hier findet jede Idee ihren Raum.

Das charmante Siedlungshaus überzeugt dabei nicht nur durch ein gut durchdachtes Raumkonzept, perfekt abgestimmt für die kleine Familie oder Paare, sondern auch durch eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die ruhige und solide Ausstrahlung, in Kombination mit einer Familienfeindlichen Lage und dem großzügigem Garten, macht den Besonderheitswert der Immobile aus.

Der geräumige Wohnbereich mit Essecke öffnet sich durch den direkten Zugang zur großen Terrasse hin zum Garten und verbindet so Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Der Empfangsbereich ist großzügig gestaltet, unterstreicht das offene Wohngefühl und wird durch eine Gästetoilette im Eingangsbereich sinnvoll ergänzt.

Im Zuge der letzten Modernisierungen im Jahr 2023 wurde das Haus unter anderem mit einem Kaminofen ausgestattet, der durch seine besondere Ausstrahlung zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Das leise Knacken des Feuers schafft eine behagliche Atmosphäre, die das Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Dieses stimmige Gesamtbild setzt sich auch in der oberen Etage fort. Über eine ansprechend gearbeitete Holztreppe gelangt man zu zwei hellen und gemütlichen Schlafzimmern, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Ergänzt wird diese Etage durch ein gut durchdachtes Badezimmer, das Funktionalität und Komfort harmonisch vereint und eine ruhige, angenehme Wohn- oder Arbeitsatmosphäre unterstützt.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Gestaltung und ihre Funktionalität. Das Grundstück wird durch ein großes Carport erweitert, während zwei Garagen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder eine Werkstatt bieten. Weiterer Stauraum steht im Keller zur Verfügung, der sich auch unter der massiv gebauten Terrasse befindet und somit optimal genutzt werden kann.

Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte eine ruhige Lage mit einem attraktiven und funktionellen Grundstück sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus zeigt sich von seiner schönsten Seite und strahlt eine einladende, wohnliche Atmosphäre aus – und das nicht nur für Stadtmusikanten. Die attraktive, ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage unterstreicht den hohen Wohnwert und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, noch heute einen Besichtigungstermin für diesen besonderen Wohntraum zu vereinbaren. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Gern laden wir Sie ein, noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Team von
Mein Makler Hartmannsdorf