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45259 Essen / Heisingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kaufpreis: 479.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005395
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    162,30 m²
  • Grund­stück ca.
    611 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In bevorzugter Wohnlage von Essen-Heisingen befindet sich diese im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte. Eine grüne und dennoch zentrale Wohnlage machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für die ganze Familie.

Sie besticht durch einen gelungenen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine geräumige Diele, von der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Hier befinden sich die Küche, der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar und von hier gelangen Sie auch auf den angrenzenden Balkon.
Über eine wertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Objektes. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Räumlichkeiten, welche vielseitig nutzbar sind. Beispielsweise können Sie hier sowohl drei Schlafzimmer als auch Arbeits- oder Kinderzimmer errichten. Auf dieser Ebene der Immobilie befindet sich zudem das Badezimmer mit einer eingebauten Eckbadewanne. Die traumhafte Terrasse mit Blick in den Garten erreichen Sie durch die Räumlichkeit im Souterrain. Diese bietet Ihnen ein weiteres Wohnzimmer oder aber die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer zu schaffen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien komplettieren das Angebot.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Beste Wohnlage von Essen-Heisingen
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Fußläufig zum Baldeneysee
- Doppelhaushälfte
- Massivbauweise
- Baujahr 1966
- Circa 162 m2 Wohnfläche
- Circa 611 m2 Grundstücksfläche
- Öl-Zentralheizung
- Lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Traumhafter Garten

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Lisa Maria Weinmann
  • Telefon
    02018090388

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