ALTERNATIVE ZUM NEUBAU – BEZUGSFERTIG MIT VIELEN EXTRAS

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- neuwertige Doppelhaushälfte, Baujahr 2013
- ca. 152 m² Wohnfläche auf ca. 297 m² Grundstück
- 7 Zimmer mit familiengerechtem Grundriss
- KfW-70-Haus mit moderner Haustechnik, Energieeffizienzklasse B
- Gasheizung aus 2023 und Solarthermie
- Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Fenster
- vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und Büro
- Einbauküche und hochwertige Einbauschränke inklusive
- Specksteinofen aus 2016
- glasüberdachte Westterrasse mit Pergola und LED-Beleuchtung
- Unterglasmarkise und zusätzliche Vertikalmarkise
- gepflegter Garten mit hochwertigem Biohort-Gartenhaus
- Glasfaseranschluss und fünf Netzwerkanschlüsse
- modernes Badezimmer und separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und Carport mit Fahrradgarage
- zusätzliche Sicherheitsausstattung an Fenstern und Türen
- fortlaufend modernisiert, zuletzt Außenanstrich 2025
- ruhige, gefragte Lage im Lerchenfeld
- Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- hervorragend gepflegt und ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig

• - Badewanne
• - Carport
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kamin
• - Kein Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Lerchenfeld in Emsdetten. Das familienfreundliche Umfeld überzeugt durch kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Kindergärten, Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dadurch bietet die Lage insbesondere Familien eine hohe Alltagstauglichkeit und ermöglicht viele Wege unkompliziert und ohne Auto.

Emsdetten mit rund 36.000 Einwohnern bietet ein lebendiges Umfeld, eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben einem vielseitigen Vereinsleben spielt insbesondere der Sport eine wichtige Rolle in der Stadt.

Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv: Münster ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) sorgt zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung.

Insgesamt verbindet die Lage im Lerchenfeld ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

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