Kompakt. Ruhig. Zuhause.

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• Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956
• Ca. 421 m² Grundstück
• Ca. 73 m² Wohnfläche
• Ca. 18,43 m² Nutzfläche im Teilkeller
• Zusätzlich ca. 54,47 m² Nutzfläche im massiven Nebengebäude
• 1,5-geschossige Bauweise
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer im Erdgeschoss
• Einbauküche aus 2019 im Kaufumfang enthalten
• Badezimmer aus 2019
• Duschbad mit zusätzlicher Badewanne
• Terrasse
• Gartenfläche
• Gepflasterte Zufahrt
• Garage im massiven Nebengebäude
• Zusätzlicher rückwärtiger Raum im Nebengebäude
• WC im Nebengebäude
• Waschbecken im Nebengebäude
• Kleiner Dachbodenbereich im Nebengebäude über Wendeltreppe erreichbar
• Teilkeller vorhanden
• Keller bereits teilweise bearbeitet und trockengelegt
• Keller weist weiterhin leichte Feuchtigkeit auf
• Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus 2019
• Separate Abführung der Gastherme nach außen
• Heizkörper 2021 teilweise saniert
• Elektrik zwischen 2019 und 2020 teilweise saniert
• Dreiadrige Elektroleitungen in modernisierten Bereichen
• Wasserleitungen 2019 teilweise saniert
• Zweifachverglaste Fenster aus 2019
• Dachgeschossteilsanierung 2019
• Dachgeschoss gedämmt
• Spitzboden nicht gedämmt
• Dach aus dem Baujahr 1956
• Dachdämmung nach vorliegenden Informationen ca. aus 1980

• - Altbau
• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Nordost
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garage
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Teilunterkellert
• - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Nord, im Stadtteil Blumenthal, im Bereich Lüssum-Bockhorn. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Wohnstraßen. Durch die ruhige Lage in einer 30er-Zone entsteht ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Paare, kleine Familien und Berufspendler interessant ist.

Bremen-Nord verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Weser, Grünflächen und Spaziermöglichkeiten sorgen für einen guten Ausgleich zum Alltag.

Für Pendler ist die Lage gut geeignet: Über die A270 besteht eine zügige Verbindung zur A27 und damit in Richtung Bremer Innenstadt, Bremerhaven sowie ins weitere Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Bremen-Nord an die übrigen Stadtbereiche an.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit, solider Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung.

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