Stilvoll Wohnen auf allen Ebenen

Kindergarten 480 m | Grundschule 270 m | Realschule 840 m | Gymnasium 620 m | Autobahn 5,21 km 

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- Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
- Blick auf Altstadt & Stadtmauer
- Ca. 173 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- Hauseigener Lift / nahezu barrierefrei
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich im 2. OG
- hochwertige und pflegeleichte Böden mit Fussbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rolläden
- 2 Schlafzimmer, eins mit Ankleide en suite
- Bad mit Dusche & Badewanne
- sep. Gäste-WC
- Homeoffice-/Hobbyraum
- Terrasse & 2 Balkone
- Hauswirtschaftsraum & Waschküche
- zusätzliche Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Energieeffiziente Bauweise
- Carport mit Vorbereitung für E-Ladestation
- 2 Stellplätze
- Wenige Minuten bis zur Altstadt
- u. v. m.

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Carport
• - Dusche
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Kein Keller
• - Massivbauweise
• - Seniorengerecht
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Münstereifel – nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum lebendigen Stadtkern macht diesen Standort besonders attraktiv.

Bad Münstereifel zählt zu den charmantesten Städten der Region und begeistert mit seiner historischen Architektur, kleinen Gassen, gemütlichen Cafés und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die bekannte City Outlet Innenstadt, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar und verleihen der Stadt eine besondere Lebensqualität.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Ruhe, gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Anbindung in Richtung Euskirchen, Bonn und Köln.

Besonders reizvoll ist der Blick auf die historische Stadtmauer und die Dächer der Altstadt – ein Ausblick, der dem Zuhause eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.