WOHNTRÄUME GESTALTEN IN EINER GEPFLEGTEN Doppel­haus­hälfte im Ahlener-Süden

59229 Ahlen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Ahlen, eine verkehrsgünstige Kleinstadt mit ca. 56.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und einen eher ruhigen Lebensraum zum Wohnen. Hier bieten wir Ihnen in guter Wohnlage eine Doppelhaushälfte mit ca. 146 m² Wohnfläche, die 1956 erbaut und 2011 saniert wurde. Die Doppelhaushälfte verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit je 3 Zimmern auf 63m². Zum Erdgeschoss gehört eine großzügige Terrasse mit einer Gartenoase und zum Obergeschoss ein ausgebauter Dachboden mit ca. 40m² Nutzfläche. Eine Garage plus 2 Stellmöglichkeiten befindet sich am Haus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, die Einbauküche bleibt im Haus. Das Fensterbad mit Badewanne könnte saniert werden, ist jedoch in einem gepflegtem Zustand. Die großen Fenster im Wohnbereich sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Im OG, der gleiche Grundriss, jedoch in den letzetn 3 Jahren komplett saniert. neue Elektro, Fenster, Hauseingangstür, Fliesen in der Diele, Dachdemmung, neues Bad...... und eine Hochwertige Einbauküche mit Liebherrgeräten, die zum zusätzlichen Erwerb steht. Über eine neue Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie noch ein zusätzlicher Raum ( ca. 40m²] der als zusätzliches Schlafzimmer genutz worden ist.
Die Gartenoase mit großem Gartenhaus( Baugenehmigt) ist ein Traum für jede Familie. Sie ist überschaubar und einfach zu pflegen. Nutzen Sie dieses grüne Stück Land zum Relaxen, Sonnen oder genießen Sie hier mit der Familie Ihr Sonntagsfrühstück.
Das Haus ist voll Unterkellert. Hier finden Sie neben zwei Kellerräumen einnen großen Hauswirtschaftsraum und ein seperates Duschbad mit WC.

Dieses Haus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen fantastischen Blick ins Grüne!

Die Fußböden im gesamten Haus sind mit pflegeleichten, Teppichen ausgelegt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung von Junker ( Bj. 2000) worüber auch die Warmwasserversorgung läuft. Das ausgebaute Dachgeschoss ist sehr gut gedämmt 2011. Die Kunststofffenster sind 2011 erneuert worden.. Das Haus verfügt über eine Sat-TV-Anlage, wobei auch ein Kabelanschluss bereits ins Haus verlegt wurde. Gas, Strom und Wasser wird aktuell mit RWE verrechnet.
Gesammtkosten: All-Inklusive belaufen sich auf 310,- für das gesammte Haus.
Ein Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt und ist in Bearbeitung!!

  • - Außenstellplatz
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Keller

Der Stadtteil Ahlen Süd bildet den südlichen Abschluss des zusammenhängenden städtischen Siedlungsraums. Das Erneuerungsgebiet setzt sich zum größten Teil aus Wohnbauflächen und dem im Norden gelegenen Berliner Park zusammen und umfasst insgesamt ca. 168 ha.
Der Stadtteil Süd wird in der Hauptsache als Wohnstandort genutzt, zeichnet sich gleichzeitig aber auch durch einen hohen Bestand an privaten und öffentlichen Grünflächen aus. Der Geschosswohnungsbau verfügt in der Regel über viel und überwiegend gepflegtes Abstandsgrün. So können sehr viele Bewohner im Stadtteil über einen eigenen Garten oder einen Zugang zu einer wohnungsnahen Garten- bzw. Grünfläche verfügen – ein Umstand, der den Stadtteil in besonderem Maße als Wohnstandort für Familien interessant macht.

Ansprechpartner:

Janusz Foit
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FOIT immobilien e.K.
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48324 Sendenhorst
Mobil: 0176-31474956
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Handelsregister: HRA 10577
Handelsregisternummer:
Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157
Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster

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