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28832 Achim, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 256.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009085
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    (Uphusen bei Bremen)
    Nidersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    754 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    256.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    216,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,30 kWh/(m²·a)
Kindergarten 500 m | Grundschule 600 m | Realschule 5 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 1 km | Zentrum 3 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich im gewachsenen Achimer Ortsteil Uphusen und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 754 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs mögliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung über 1,5 Geschosse bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m², eine separate Stube, Küche, Waschküche sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ergänzend stehen ein Keller mit ca. 21 m² Nutzfläche sowie ein Spitzboden zur Verfügung.

Technisch wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt:
Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2008. Die Fassade wurde 2010 mit einer ca. 14 cm starken Wärmedämmung (WLG 035) versehen und erreicht einen U-Wert von ca. 0,24 W/m²K. Der Dachbereich wurde ca. 1989 gedämmt. Weitere Modernisierungen sind je nach Anspruch des neuen Eigentümers einzuplanen.

Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie eine Garage mit ca. 26 m² Fläche, die neben dem Abstellen eines Fahrzeugs zusätzlichen Raum für praktische oder handwerkliche Nutzung bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massiver Schuppen, der aktuell instandsetzungsbedürftig ist und Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung eröffnet.

Das großzügige Grundstück bietet Raum für Garten, Spielbereich oder weitere Gestaltungsideen.

Ein klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Achim-Uphusen.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Details.

• Doppelhaushälfte
• Ca. 125 m² Wohnfläche
• Ca. 754 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• 1,5 Geschosse
• Terrasse
• Garage
• Kellerraum
• Spitzboden
• Massiver Schuppen (instandsetzungsbedürftig)
• Gasheizung (2008)
• Dachausbau inkl. Dacheindeckung ca. 1987
• Fassadendämmung ca. 2010

  • - Altbau
  • - Balkon/Terrasse Nordost
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Massivbauweise
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich im Achimer Ortsteil Uphusen, einem gut angebundenen Wohnstandort im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur aus. Die Autobahn A27 (Anschlussstelle Achim-Nord) sowie die Auffahrt zur A1 im Bereich Bremen-Mahndorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bremen, Hannover und Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind gut erreichbar. Der Weserpark Bremen ist nur wenige Kilometer entfernt.

Das Objekt liegt in einem Mischgebiet mit gewachsener Wohn- und teilweise gewerblicher Struktur. Dadurch ergibt sich eine verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.

Die Lage eignet sich für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

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