Bungalow Garten­glück

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Alles auf einen Blick:

- Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, Baujahr 1970
- ca. 134,00 m² Wohnfläche (wohnen vollständig auf einer Ebene)
- ca. 782,00 m² Grundstücksfläche
- bis zu drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- ca. 37,00 m² großer Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und Gartenblick
- direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse
- weiterer Terrassen- und Gartenzugang von einem möglichen Elternschlafzimmer
- offener Übergang zwischen Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit barrierearmer Dusche, separates Gäste-WC
- südwestlich ausgerichtetes Grundstück
- großzügige Sonnenterrasse
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich
- besonders großer Garten aufgrund der Randlage innerhalb der Häuserreihe
- Fenster aus dem Jahr 1998 (Zweifachisolierverglasung mit Rollläden)
- Elektrofußbodenheizung
- Flachdach (gute Voraussetzungen zur Prüfung einer Photovoltaikanlage)
- Teilunterkellerung mit Lagerraum und Waschküche (praktische Kelleraußentreppe)
- PKW Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor
- ruhige Wohnlage, grüne und familienfreundliche Umgebung
- keine Bau- und Altlasten nach vorliegenden Angaben
- lastenfreier Verkauf in Abteilung II des Grundbuchs

• - Außenstellplatz
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Dusche
• - Garage
• - Gäste-WC
• - Massivbauweise
• - Seniorengerecht
• - Separates WC
• - Teilunterkellert
• - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage im Essener Stadtteil Burgaltendorf. Der im Südosten der Stadt gelegene Stadtteil zählt insbesondere bei Familien und Menschen, die naturnah wohnen und dennoch auf die Infrastruktur einer Großstadt nicht verzichten möchten, zu den attraktiven Wohnlagen Essens.

Burgaltendorf ist durch eine überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung und seine grüne Umgebung geprägt. Felder, Wiesen und Waldflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Auch die Nähe zur Ruhr und den dortigen Freizeit- und Radwegen trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Familien profitieren von Kindertagesstätten sowie einer Grundschule im Stadtteil. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich insbesondere im Burgaltendorfer Ortskern.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Verschiedene Busverbindungen erschließen die benachbarten Stadtteile und stellen die Verbindung in Richtung Essener Innenstadt her.

So verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Ruhrgebietsmetropole Essen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.