WOHNGLÜCK AUF EINER EBENE

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

- Erweiterung des Hauses um einen separaten Schlaftrakt im Jahr 2011
- Drei Schlafzimmer sowie zusätzlich flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer
- Heller Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses
- Offene Einbauküche als Teil des Wohn- und Essbereichs
- Badezimmer und Gäste-WC im Jahr 2008 modernisiert
- Elektrische Rollläden in den Schlafräumen
- Elektroverteilung im Jahr 2008 erneuert
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fensterflächen in drei Himmelsrichtungen
- Überdachte Terrasse mit direktem Bezug zum Garten
- Garage sowie zusätzlicher Geräte- und Abstellraum
- Großzügiges Grundstück mit gewachsenem Baumbestand
- Einfahrt im Jahr 2026 vollständig neu gepflastert
- Parkettböden im Jahr 2026 abgeschliffen und aufgearbeitet
- Innenwände im Jahr 2026 frisch gestrichen

• - Altbau
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Massivbauweise
• - Offene Küche
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Immobilie befindet sich im Emsdettener Stadtteil Westum in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Die Umgebung verbindet Wohnen im Grünen mit den kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten einer lebendigen Stadt. Durch die Lage am westlichen Rand des Stadtgebietes sind zugleich Grün- und Freiflächen schnell erreichbar – ein reizvoller Ausgleich zum Alltag.
Emsdetten bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Die Innenstadt lädt mit abwechslungsreichem Einzelhandel, Gastronomie, regelmäßigen Veranstaltungen sowie zwei Wochenmärkten zum Einkaufen und Verweilen ein. Auch das gut ausgebaute Geh- und Radwegenetz trägt dazu bei, viele Wege innerhalb der Stadt bequem mit dem Fahrrad zurückzulegen.
Für Freizeit und Erholung bietet Emsdetten zahlreiche Möglichkeiten. Unter anderem befindet sich mit dem WaldBad ein beliebtes Hallen- und Freibadangebot in der Stadt. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Grünbereiche und das Münsterland vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien.
Auch die überregionale Anbindung ist komfortabel: Vom Bahnhof Emsdetten bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Münster und Rheine. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist laut vorliegendem Exposé mit dem Pkw in etwa 20 Minuten, Münster in rund 30 Minuten erreichbar.
So verbindet die Lage die Vorzüge einer etablierten Wohnumgebung mit einer guten städtischen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region.

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