Wellness zuhause genießen!

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• Gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 1968
• Ebenerdiges Wohnen auf ca. 112 m² Wohnfläche
• Ca. 548 m² großes Grundstück
• Solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial
• Gasheizung aus dem Jahr 2005
• Elektrik im Jahr 2016 erneuert
• Wasserleitungen teilweise 1990 sowie 2022 modernisiert
• Dach im Jahr 2001 neu gedeckt
• Fenster überwiegend aus dem Baujahr
• Insgesamt 3,5 Zimmer
• Großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer als privater Rückzugsbereich
• Separat angelegte Küche
• Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Flexibel nutzbares weiteres Zimmer als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum
• Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum
• Wohnlich ausgebauter Kellerbereich mit ca. 23 m² Nutzfläche
• Sauna im Keller, eingebaut im Jahr 1992
• Liebevoll angelegter Garten
• Terrasse im Gartenbereich
• Gartenhaus für Gartengeräte, Hobbybedarf oder saisonale Utensilien
• Garage direkt am Haus
• Zusätzlicher Stellplatz
• An die Garage angebundene Werkstatt
• Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien
• Ruhige, gewachsene Wohnlage in Bochum
• Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

• - Außenstellplatz
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Teilunterkellert
• - Terrasse

Bochum-Linden zählt zu den gewachsenen, angenehm grünen Wohnlagen im Südwesten der Stadt und verbindet ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Grundstücken, Einfamilienhäusern und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die stadtnah leben und zugleich Wert auf Ruhe, Gartenbezug und kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Dienstleister sowie Gastronomie und Cafés befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Ruhr, das Ruhrtal, Dahlhausen und die grünen Bereiche im Bochumer Süden bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Über Bus- und Bahnverbindungen, den Bahnhof Bochum-Dahlhausen sowie die Straßenanbindung Richtung Innenstadt, Hattingen, Weitmar und Dahlhausen bleiben Sie flexibel mobil.

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