Waldglück auf einer Ebene!

53902 Bad Münstereifel / Wald, Bungalow zum Kauf

3 Zimmer 130,30 m² Bungalow in Bad Münstereifel / Wald zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Garage, Carport, etc.

neu

Kaufpreis: 509.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010435
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    53902 Bad Münstereifel / Wald
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    130,30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    130,30 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    509.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    43,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 43,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1,58 km | Grundschule 1,56 km | Realschule 8,49 km | Gymnasium 8,46 km | Autobahn 11,23 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Waldglück auf einer Ebene!

Ein Feuer im Kamin, ein gemütlicher Abend im Wohnzimmer und im Sommer vielleicht frische Tomaten aus dem eigenen Gewächshaus. In diesem Bungalow in Bad Münstereifel-Wald finden Wohnen und Gartenleidenschaft auf ganz eigene Weise zusammen.

Rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und eine Ebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Besonders schön ist der private Schlafbereich mit abgetrennter Ankleide und direkt angrenzendem Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne und Bidet. Ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Duschbad machen die Raumaufteilung angenehm vielseitig.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine energieeffiziente Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das 800 m² große Grundstück bietet Platz für eigene Ideen. Ein Gewächshaus und ein Hühnerhaus mit Auslauf sind bereits vorhanden. Die Außenanlagen warten noch auf ihre endgültige Gestaltung.

Garage, Carport und ein zusätzlicher Gartenraum mit WC und Waschbecken ergänzen das Angebot.

Neugierig geworden? Fordern Sie das ausführliche Exposé an und entdecken Sie, was dieses Zuhause für Sie bereithält.

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Separate Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide und Bad en suite
- Separates Gästebad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung mit solarer Warmwasserunterstützung
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Gedämmter Dachboden
- Klinkerfassade und glasierte Dachpfannen
- Gewächshaus und Hühnerhaus mit Auslauf
- Zisterne mit ca. 7.000 Litern Fassungsvermögen
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum, Waschbecken und WC
- Carport
- Terrasse und vorderer Außenbereich noch nicht fertiggestellt

  • - Carport
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Kamin
  • - Massivbauweise

Der Bad Münstereifeler Ortsteil Wald liegt in der nördlichen Eifel, östlich der historischen Kurstadt und unweit der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Der kleine Ort hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist von der abwechslungsreichen Landschaft der Eifel umgeben.

Für den täglichen Bedarf stehen im Ort Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote finden sich in den umliegenden Orten und in Bad Münstereifel. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Eifellandschaft zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Auch die historische Altstadt von Bad Münstereifel mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Cafés ist einen Besuch wert.

Wald verbindet damit das Leben in einem überschaubaren Ort mit der Nähe zur Natur und den Angeboten der umliegenden Städte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.

Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen

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