Großer Fachwerktraum

Großzügiges Wohnhaus mit Charme und vielseitigem Gestaltungspotenzial

Dieses charaktervolle Wohnhaus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Das etwa 80 m² große Grundstück umfasst einen kleinen Außenbereich sowie eine unmittelbar am Haus gelegene Holzterrasse. Sichtbare Fachwerkelemente verleihen der Immobilie einen besonderen, traditionellen Charme.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige und abwechslungsreiche Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und bodentiefer Fenstertür bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Sitz- und Leseecke. Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen Kaminofen und kann zum einladenden Mittelpunkt für die ganze Familie werden.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen zusätzlichen Essbereich. Weitere Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ein Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer zu gestalten.

Das Badezimmer mit Badewanne stammt aus dem Jahr 1980, das separate WC aus dem Jahr 1960. Beide Bereiche bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Flüssiggasheizung mit Gastank, die 2021 erneuert wurde. Teile der Elektrik sowie die PVC-Fenster mit Außenjalousien stammen aus dem Jahr 1996. Die Giebelseite wurde teilweise gedämmt. Unterhalb des Anbaus ist das Haus teilunterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch können neue Eigentümer die Räume nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die beigefügten Visualisierungen dienen als Einrichtungsbeispiele und zeigen das vorhandene Potenzial; sie stellen nicht den aktuellen Ausstattungszustand dar.

Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf und handwerklich versierte Käufer, die sich ein individuelles und gemütliches Zuhause schaffen möchten.