Flexible Lager­fläche mit idealer Anbindung

09232 Hartmannsdorf, Lager zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Top Angebot

:
Provision: 2,38 KM

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009044
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    09232 Hartmannsdorf
    (Hartmannsdorf bei Chemnitz (Gemeinde))
    Sachsen
  • Gesamtfläche ca.
    179 m²
  • Lagerfläche ca.
    179 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3Km
  • Miete pro m²
    5,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.12.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 12,10 kWh/(m²·a)

Flexible Lagerfläche mit 179 m² in etabliertem Gewerbeobjekt – ideal für Handel, Dienstleistung & Handwerk

In einem gepflegten und vielseitig genutzten Gewerbeobjekt in Hartmannsdorf steht eine ca. 179 m² große Lagerfläche zur Vermietung. Das Gebäude beherbergt zahlreiche etablierte Unternehmen aus Handel, Dienstleistung und Gesundheitswesen und bietet damit ein professionelles Umfeld mit gewachsener Infrastruktur.

Die Fläche eignet sich hervorragend als:

Warenlager

Zwischenlager für Handel oder E-Commerce

Material- und Ersatzteillager

Archiv- oder Servicefläche

Ergänzungsfläche zu bestehenden Gewerbeeinheiten

Die durchdachte Gebäudestruktur ermöglicht eine gute interne Erreichbarkeit. Anlieferungen lassen sich praktikabel organisieren, während ausreichend Parkflächen direkt am Objekt zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bieten.

Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität der Nutzung: Die Fläche kann an individuelle Anforderungen angepasst werden und eignet sich sowohl für kleine und mittelständische Unternehmen als auch als Ergänzungsstandort für größere Betriebe.

Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung in Richtung Chemnitz sowie in die umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv für regionale Logistik- und Handelskonzepte.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und prüfen gemeinsam mit Ihnen, wie sich die Fläche optimal in Ihr Nutzungskonzept integrieren lässt.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Fahrstuhl

Teilbar ab 39 m² bis zu 600m²

Großer Parkplatz

Helle Räume

Anschlüsse im Boden

Top Anbindung

Wählbare Ausstattung

  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht

Der Standort befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Gemeinden der Region: Hartmannsdorf. Der Ort ist bekannt für seine außergewöhnlich hohe Unternehmensdichte – über 600 eingetragene Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Diese Vielfalt reicht von Industrie- und Handwerksunternehmen über Einzelhandel und medizinische Dienstleistungen bis hin zu modernen Servicebetrieben. Für jedes neue Unternehmen entstehen dadurch unmittelbar starke Synergieeffekte und ein dynamisches, gewachsenes Geschäftsumfeld.

Die Lage bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, was diesen Gewerbestandort besonders attraktiv macht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72. Über diese wichtige Verkehrsachse bestehen schnelle Verbindungen nach Chemnitz, Leipzig, Zwickau und zur A4 – ein entscheidender Vorteil für Logistik, Mitarbeitende und Kunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig eingebunden und erleichtert die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einem breit gefächerten Mix an etablierten Gewerken: Einzelhandel, Physiotherapie, medizinische Fachpraxen, Baugewerbe, Dienstleistungsbetriebe und soziale Träger wie das DRK sorgen für eine hohe Grundfrequenz und einen lebendigen Betrieb. Unternehmen profitieren hier sowohl von einer starken Sichtbarkeit als auch von einem professionellen Nachbarschaftsumfeld.

Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter ist die ausreichende Zahl an Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen direkt am Objekt – ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil in einem lebhaften Gewerbegebiet.

Insgesamt bietet diese Lage in Hartmannsdorf die perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Erreichbarkeit und einem professionellen Unternehmensumfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundennähe und Standortqualität legen, finden hier die idealen Bedingungen für nachhaltiges Wachstum.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt