Vielsei­tiges Gewer­be­areal auf ca. 3,5 Hektar

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• Ca. 3,5 ha großes Grundstücksareal

• Umfangreicher gewerblicher Gebäudebestand

• Große Halle mit ca. 880 m² Nutzfläche

• Hallenhöhe der großen Halle ca. 8 m

• Weitere Hallenflächen mit insgesamt ca. 1.155 m²

• Weitere Hallenflächen derzeit in zwölf Einheiten unterteilt

• Separates Bürogebäude mit ca. 116 m²

• Zusätzliche Büroflächen vorhanden

• Sozialflächen vorhanden

• Drei Garagen

• Großzügige Außen- und Freiflächen

• Gebäude aus unterschiedlichen Baujahren

• Große Halle etwa aus den 1990er-Jahren

• Weitere Gebäudeteile überwiegend aus den frühen 2000er-Jahren

• Teilweise Beheizung über Flüssiggas

• Heizungsanlage des Bürogebäudes nach vorliegenden Angaben 2017 erneuert

• Heizungsanlage der großen Halle aus dem Jahr 1998

• Grundstück im Erbbaurecht

• Lage im Außenbereich

• Unterschiedliche Gebäude- und Flächenstrukturen auf einem Areal

• - Stellplatz

Das Gewerbeareal befindet sich im Außenbereich von Diepholz in Niedersachsen. Die Lage ist durch ein überwiegend ländlich geprägtes Umfeld und großzügige Grundstücksstrukturen gekennzeichnet.

Diepholz ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und bildet einen wichtigen Wirtschafts- und Versorgungsstandort in der Region. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Verkehrstechnisch ist Diepholz über das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Auch ein Bahnhof mit Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück ist in Diepholz vorhanden.

Die Außenbereichslage des angebotenen Areals bietet insbesondere viel Raum und Abstand zur dichteren innerstädtischen Bebauung. In Verbindung mit dem ca. 3,5 Hektar großen Grundstück und den vorhandenen Hallen-, Büro- und Nebenflächen entsteht ein interessantes Gesamtangebot für Interessenten mit entsprechendem Flächenbedarf.

Die konkrete Eignung des Standortes für eine beabsichtigte Nutzung sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vom Interessenten mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

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