Grund­stücks­chance mit Weitblick: ca. 1.020 m² Bauerwar­tungsland in gefragter Lage

83059 Kolbemoor, Wohngrundstück zum Kauf

1.020 m² Wohngrundstück in Kolbemoor zum Kauf.

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Grundstück 3
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Grundstück 5
Grundstück 6
Flurkarte Expose
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Kaufpreis: 200.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009747
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    83059 Kolbemoor
    (Kolbermoor)
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    1.020 m²
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Dieses rund 1.020 m² große Grundstück in Kolbermoor eröffnet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die langfristig denken und Entwicklungspotenzial erkennen. Bei der Fläche handelt es sich um Bauerwartungsland, das derzeit noch nicht bebaubar ist. Ob und unter welchen Voraussetzungen eine spätere Bebauung möglich sein wird, ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen und kann einen längeren Prozess mit sich bringen. Da eine Entwicklung bzw. Bebauung in der Vergangenheit bereits abgelehnt wurde, handelt es sich ausdrücklich nicht um ein kurzfristig nutzbares Baugrundstück, sondern um eine perspektivische Investitionsmöglichkeit.

Das Grundstück liegt rückwärtig im Bereich Aiblinger Straße in Richtung Conradtystraße und ist aktuell nicht erschlossen. Die Fläche ist derzeit mit Bäumen und Pflanzen bewachsen. Eine zukünftige Nutzung würde daher entsprechende Vorbereitungen, behördliche Abstimmungen sowie gegebenenfalls weitere rechtliche und planerische Schritte erfordern. Besonders angesprochen sind Käufer, Investoren und Projektentwickler, die über Geduld, Kapital und die Bereitschaft verfügen, eine mögliche Entwicklung aktiv zu begleiten.

Das Umfeld ist bereits von Wohnbebauung geprägt, während sich das angebotene Grundstück selbst noch in einem frühen Entwicklungsstadium befindet. In der näheren Umgebung verläuft zudem eine Bahnlinie. Die tatsächliche Nutzungshäufigkeit sowie mögliche Auswirkungen hieraus sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die keine sofortige Bebauungsmöglichkeit suchen, sondern eine langfristige Grundstücksperspektive in Kolbermoor erkennen. Mit fachkundiger Begleitung, klarer Abstimmung mit den zuständigen Stellen und einem realistischen Zeithorizont kann diese Fläche künftig zu einem wertvollen Baustein werden.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt, um weitere Informationen zu dieser besonderen Investitionschance zu erhalten.

•Grundstücksgröße ca. 1.020 m²
•Bauerwartungsland mit perspektivischem Entwicklungspotenzial
•Aktuell keine Bebauungsmöglichkeit gegeben
•Ruhige rückwärtige Lage des Grundstücks
•Gewachsenes Wohnumfeld in der Umgebung
•Derzeitiger Bewuchs mit Bäumen und Pflanzen
•Mögliche spätere Nutzung vorbehaltlich Abstimmung mit der Gemeinde
•Interessant für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit langfristigem Anlagehorizont
•Gegenwärtig nicht erschlossen
•Erschließung ist noch zu prüfen bzw. künftig herzustellen
•Zuwegung sowie Versorgungsanschlüsse sind noch abzuklären
•Bahnlinie im näheren Umfeld vorhanden
•Gefragte Lage innerhalb von Kolbermoor
•Gute Nähe zu Rosenheim und Bad Aibling

Das Grundstück liegt in Kolbermoor, einer gefragten Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Lage zwischen Rosenheim und Bad Aibling verleiht Kolbermoor eine hohe Attraktivität: eine gut ausgebaute Infrastruktur, angenehme Wohnqualität und die Nähe zur Natur verbinden sich hier zu einem überzeugenden Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich im Stadtgebiet und unterstreichen die Bedeutung Kolbermoors als Wohn- und Investitionsstandort.

Die Fläche befindet sich rückwärtig im Bereich Aiblinger Straße in Richtung Conradtystraße. Das direkte Umfeld ist geprägt von vorhandener Wohnbebauung, Grünbereichen und offenen Grundstücksflächen. Diese Kombination aus etablierter Nachbarschaft und geschützter rückwärtiger Lage schafft interessante Voraussetzungen für eine langfristige Entwicklungsperspektive.

Auch die Verkehrsanbindung spricht für den Standort. Über die umliegenden Straßen sind sowohl das Zentrum von Kolbermoor als auch Rosenheim und Bad Aibling gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region eine vorteilhafte Anbindung in Richtung München, ins Mangfalltal sowie in den Chiemgau.

In der näheren Umgebung verläuft eine Bahnlinie. Die tatsächliche Frequentierung sowie mögliche Auswirkungen auf das Grundstück sind von Interessenten eigenständig zu prüfen. Insgesamt bietet die Lage eine reizvolle Verbindung aus Stadtnähe, gewachsenem Wohnumfeld, Entwicklungspotenzial und rückwärtiger Grundstückssituation.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kiergaßner, Mein Makler Bad Wiessee I S. Kiergassner

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