Grund­stück in Gummersbach

51645 Gummersbach, Wohngrundstück zum Kauf

681 m² Wohngrundstück in Gummersbach zum Kauf.

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Kaufpreis: 70.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009868
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    51645 Gummersbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    681 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Dieses unerschlossene Grundstück in ruhiger Lage von Gummersbach-Dümlinghausen bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit ca. 595 m² und ca. 86 m² und verfügt damit über eine Gesamtfläche von rund 681 m².

Der derzeit vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück einen naturnahen Charakter und schafft zugleich Gestaltungsspielraum für eine zukünftige Bebauung. Aufgrund der Hanglage bietet sich insbesondere eine Bauweise mit Keller oder einem in das Gelände integrierten Untergeschoss an. So kann die Topografie sinnvoll genutzt und zusätzlicher Raum geschaffen werden.

Die ruhige Umgebung macht das Grundstück besonders attraktiv für Bauherren, die Wert auf eine angenehme Wohnlage mit naturnahem Umfeld legen. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück im Gummersbacher Stadtgebiet und bietet damit eine gute Ausgangslage für die Realisierung eines individuellen Eigenheims.

Da das Grundstück unerschlossen ist, sollten Art und Umfang der Erschließung sowie die konkrete Bebaubarkeit vorab mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

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- Grundstück in Gummersbach
- 681 qm
- auch Einfamilienhaus möglich
- Hanglage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Gummersbacher Ortsteil Dümmlinghausen. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch seine gute verkehrliche Anbindung. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Olpe und ins weitere Bergische Land. Auch die Stadtzentren von Gummersbach und Bergneustadt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtiger Verkehrsachsen. Sie eignet sich besonders für Bauherren, die Ruhe und Grün schätzen, zugleich aber nicht auf eine komfortable Anbindung und die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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