Bauplatz nach Maß

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• Baugrundstück mit ca. 480 m² Grundstücksfläche in Elzach-Oberprechtal
• Individuell nutzbare Grundstücksfläche für die Verwirklichung eines eigenen Neubauvorhabens
• Bebauung nach § 34 BauGB möglich
• Kein Bauzwang und kein Baudruck
• Ideal für die individuelle Planung eines Einfamilienhauses
• Freie Gestaltung des zukünftigen Wohnhauses im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben
• Individuelle Planung von Energiekonzept, Heiztechnik, Dämmstandard, Fensterqualität und baulicher Ausführung möglich
• Gestaltung von Gartenflächen, Terrassenbereichen, Zufahrten und privaten Rückzugszonen nach eigenen Vorstellungen
• Naturnahe Umgebung in der Ortsmitte von Oberprechtal
• Interessante Lage mit guter Ausgangsbasis für die Verwirklichung des persönlichen Wohntraums
• Kaufpreis: 105.000 €
• Grundstücksgröße: ca. 480 m²

Oberprechtal, ein gewachsener Ortsteil von Elzach im mittleren Schwarzwald, verbindet bodenständige Ortsmitte mit eindrucksvoller Naturnähe. Bewaldete Hänge, Wiesen, Täler und klare Schwarzwaldluft prägen das Umfeld; Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen nahezu vor der Tür. Im Ort finden sich gewachsene Strukturen, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen bietet Elzach. Familien profitieren von Betreuungs- und Schulangeboten in der Umgebung. Verkehrlich bestehen gute Verbindungen Richtung Elzach, Waldkirch, Freiburg, Triberg und Schwarzwald-Baar; der Bahnhof Elzach bindet an die Elztalbahn an. Die Lage vereint eine erschließende Sackgassenseite mit der Präsenz einer Hauptstraße – praktisch, sichtbar und zugleich angenehm naturnah.

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