Bauplatz nach Maß

79215 Elzach / Oberprechtal, Wohngrundstück zum Kauf

1.877 m² Wohngrundstück in Elzach / Oberprechtal zum Kauf.

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Außenbild
Kaufpreis: 400.000 EUR
Provision: 3

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010342
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    79215 Elzach / Oberprechtal
    Baden-Württemberg
  • Grund­stück ca.
    1.877 m²
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Käufer­provision
    3 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Gestalten statt übernehmen: Diese Bauplätze in Elzach / Oberprechtal bieten Ihnen die seltene Freiheit, den eigenen Grundstückszuschnitt noch aktiv mitzubestimmen und Ihr Neubauvorhaben von Beginn an passend zu planen.

Aus einem Grundstück entstehen hier auf Wunsch zwei, drei oder vier Bauplätze. Die Teilung erfolgt durch den Vermesser nach Kundenwunsch in unterschiedlichen Quadratmeterzahlen – ideal für private Bauherren, mehrere Parteien oder Projektentwickler, die Wert auf eine durchdachte Struktur legen. Ob kompakter Bauplatz für ein effizient geplantes Einfamilienhaus, großzügigere Fläche mit Gartenanteil oder mehrere klar gegliederte Einheiten: Die Aufteilung lässt sich an Ihr Konzept anpassen.

Bebaubar sind die Grundstücke nach § 34 BauGB. Besonders angenehm: Es besteht kein Bauzwang und kein Baudruck. Sie können Ihr Bauprojekt also mit der nötigen Ruhe entwickeln – von der Hausform über die Ausrichtung bis zur späteren energetischen Ausstattung. Gerade für Neubauinteressenten ist das ein starker Vorteil, denn Heiztechnik, Dämmstandard, Fensterqualität und Energiekonzept können zeitgemäß und individuell geplant werden.

Auch die Grundstückssituation eröffnet interessante Möglichkeiten: Eine Seite liegt an einer Sackgasse, die andere grenzt an eine Hauptstraße. Je nach Zuschnitt ergeben sich dadurch Optionen für Erschließung, Zufahrt, Zugang, Baukörperpositionierung und private Außenbereiche. Garten, Terrasse, Spielbereich, Nutzgarten oder repräsentativer Eingangsbereich können von Anfang an sinnvoll mitgedacht werden.

Die Vergabe erfolgt über die Fertighauswelt Schwabenhaus; Ansprechpartner für den Verkauf ist der Erstkontaktvermittler. Der Kaufpreis beträgt 400.000 Euro.

Wenn Sie nicht einfach ein fertiges Objekt suchen, sondern die Grundlage für Ihr künftiges Zuhause oder ein strukturiertes Neubauprojekt selbst formen möchten, lohnt sich ein genauer Blick.

• Bauplätze aus einem noch zu teilenden Grundstück
• Individuelle Teilung nach Kundenwunsch durch den Vermesser möglich
• Aufteilung in zwei, drei oder vier Bauplätze möglich
• Verschiedene Grundstücksgrößen nach gewünschter Quadratmeterzahl realisierbar
• Bebauung nach § 34 BauGB möglich
• Kein Bauzwang und kein Baudruck
• Geeignet für individuelle Neubauplanung
• Planung von Energiekonzept, Heiztechnik, Dämmstandard, Fensterqualität und baulicher Ausführung im Rahmen des späteren Hausprojekts möglich
• Gestaltung von Gartenflächen, Terrassenbereichen, Zufahrten und privaten Rückzugszonen je nach Teilung und Bebauung möglich
• Naturnahe Umgebung in der Ortsmitte von Oberprechtal
• Lage mit einer Seite an einer Sackgasse und einer Seite an einer Hauptstraße
• Interessante Möglichkeiten für Erschließung, Zugang, Positionierung des Baukörpers und Anordnung privater Außenbereiche
• Vergabe über die Fertighauswelt Schwabenhaus
• Ansprechpartner für den Verkauf ist der Erstkontaktvermittler
• Kaufpreis 400.000 Euro für alles

Oberprechtal, ein gewachsener Ortsteil von Elzach im mittleren Schwarzwald, verbindet bodenständige Ortsmitte mit eindrucksvoller Naturnähe. Bewaldete Hänge, Wiesen, Täler und klare Schwarzwaldluft prägen das Umfeld; Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen nahezu vor der Tür. Im Ort finden sich gewachsene Strukturen, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen bietet Elzach. Familien profitieren von Betreuungs- und Schulangeboten in der Umgebung. Verkehrlich bestehen gute Verbindungen Richtung Elzach, Waldkirch, Freiburg, Triberg und Schwarzwald-Baar; der Bahnhof Elzach bindet an die Elztalbahn an. Die Lage vereint eine erschließende Sackgassenseite mit der Präsenz einer Hauptstraße – praktisch, sichtbar und zugleich angenehm naturnah.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Tobias Rinker, Mein Makler Lahr

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