Attraktive Projekt­ent­wicklung in Miesbach – Baugrund­stück mit geneh­migter Wohn- und Gewerbeplanung

83714 Miesbach, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

Grundstück gemischt genutzt in Miesbach zum Kauf.

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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-010445
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    83714 Miesbach
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    684 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

In einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage der Kreisstadt Miesbach bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler: Zum Verkauf steht ein 684 m² großes Baugrundstück mit bereits genehmigter Planung für ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt.

Das Grundstück befindet sich in Miesbach und verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit vielfältigen gewerblichen Nutzungsperspektiven.

Besonders attraktiv ist der fortgeschrittene Projektstatus: Die Baugenehmigung sowie die genehmigten Baupläne liegen bereits vor und sind Bestandteil des Verkaufs. Damit entfällt ein wesentlicher Teil der üblichen Planungs- und Genehmigungsphase. Ein kurzfristiger Baubeginn ist vorbehaltlich der erforderlichen bautechnischen und organisatorischen Voraussetzungen möglich.

Das geplante Gebäude vereint Wohnraum und Gewerbeflächen in einem durchdachten Nutzungskonzept und eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Bestandshalter und Kapitalanleger.

Das genehmigte Bauvorhaben

Die vorhandene Baugenehmigung umfasst ein Gebäude mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Vorgesehen sind:

Zwei Wohneinheiten, die zur langfristigen Vermietung oder gegebenenfalls zur Eigennutzung vorgesehen werden können.

Eine großzügige Gewerbefläche, die interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte eröffnet.

Büroflächen, beispielsweise für die Verwaltung oder den Betrieb eines Kfz-Handelsunternehmens.

Stellplätze, die dem geplanten Gebäude zugeordnet sind.

Die Verbindung verschiedener Nutzungsarten eröffnet die Möglichkeit, mehrere Einnahmequellen innerhalb eines Immobilienobjekts zu schaffen.

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet. Nach Auskunft der zuständigen Baubehörde ist die Vermietung der beiden Wohnungen grundsätzlich auch unabhängig von einem Gewerbebetrieb möglich. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und der erteilten Genehmigung.

•684 m² Grundstücksfläche in Miesbach
•Preis auf Anfrage
•Attraktive, verkehrsgünstige Lage mit gewerblicher Sichtbarkeit
•Bereits erteilte Baugenehmigung
•Genehmigte Baupläne im Kaufpreis enthalten
•Kurzfristige Projektumsetzung grundsätzlich möglich
•Zwei geplante Wohneinheiten
•Großzügige Gewerbefläche
•Zusätzliche Büroflächen
•Stellplätze für das geplante Gebäude
•Kombination verschiedener Nutzungsmöglichkeiten
•Interessantes Potenzial für langfristige Mieteinnahmen
•Geeignet für Investoren, Projektentwickler und Bauträger

Die Immobilie befindet sich in 83714 Miesbach, einer verkehrsgünstigen Lage innerhalb der oberbayerischen Kreisstadt.

Miesbach zeichnet sich durch seine Funktion als regionales Verwaltungs-, Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum aus. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität des bayerischen Oberlands.

Die Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse bietet insbesondere für gewerbliche Nutzer interessante Voraussetzungen hinsichtlich Erreichbarkeit, Wahrnehmbarkeit und Kundenverkehr.

Auch für die geplanten Wohneinheiten kann die Kombination aus städtischer Infrastruktur, regionaler Anbindung und dem attraktiven Umfeld des Landkreises Miesbach von Vorteil sein.

Die Verbindung von Wohn- und Gewerbenutzung macht diesen Standort insbesondere für Investoren interessant, die auf eine langfristige und flexible Nutzung ihrer Immobilie setzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kiergaßner, Mein Makler Tegernsee I S. Kiergassner

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