Ihr neuer Unter­neh­mens­standort in Ismaning – 152,89 m² Bürofläche

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- Moderne Büroeinheit mit ca. 152,89 m² auf zwei Ebenen (2. & 3. Obergeschoss)
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Separate Büro- bzw. Besprechungsfläche im 2. Obergeschoss
- Offene Bürofläche im 3. Obergeschoss
- Einbauküche vorhanden
- Ideal für Bürogemeinschaften, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleister
- Flexible Arbeitsplatzgestaltung
- Aufzug und barrierearmer Zugang
- Hohlraumboden für flexible Arbeitsplatzverkabelung
- Glasfaseranschluss von zwei Anbietern
- Elektrische Außenjalousien und außenliegender Sonnenschutz
- Infrastruktur für Wallboxen vorbereitet
- Bis zu 10 Stellplätze verfügbar
- Wachstumsmöglichkeiten im Objekt möglich
- Exzellente Verkehrsanbindung (S8, A9, A99, Flughafentangente)
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels in unmittelbarer Nähe
- Gewerbesteuerhebesatz Ismaning: 330 %
- Werbewirksamer Standort an stark frequentierter Bundesstraße (ca. 30.000 Fahrzeuge täglich) mit Möglichkeit einer individuellen Außenwerbung

Ihr Erfolg beginnt hier. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Büroeinheit in Ismaning und gestalten Sie Ihre Zukunft. Sprechen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen und Ihren neuen Standort zu planen. Bereit für den nächsten Schritt? Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Erfolg zu begleiten!

• - Alarmanlage
• - Gäste-WC
• - Gewerblich nutzbar
• - Keller
• - Laminatboden
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Stellplatz

Herzlich Willkommen in Ismaning: Werbewirksame Präsenz und Optimale Anbindung

Ihre Gewerbeeinheit erwartet Sie in der Rote-Kreuz-Straße 8 Ismaning, eingebettet im nordöstlichen Teil Münchens. Die exzellente Lage an einer viel befahrenen Bundesstraße garantiert maximale Sichtbarkeit, da täglich etwa 30.000 Autos vorbeifahren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahnlinie 8 verbindet Ismaning mit dem Flughafen und der Münchener Innenstadt. Die Autobahnen A9 und A99, nur etwa 3 km entfernt, ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, und somit ist dieser Standort ideal für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung. Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit – hier gestaltet sich Ihre Bürozukunft ideal.

Ismaning, mit rund 18.000 Einwohnern, bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Gemeinde ist nur 15 km vom Münchner Stadtkern entfernt, präsentiert sich als lebendiger Ort mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Dynamik. Ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, hat sich Ismaning heute zu einem bedeutenden Standort für Technologie, Handel und Medien entwickelt. Der aktuelle Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei 330%.

Die Gemeinde punktet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomieszene in unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Gewerbeeinheit. Diese Besonderheiten tragen dazu bei, eine positive und angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen. Erleben Sie die optimale Kombination aus städtischem Komfort und dörflichem Charme in Ismaning. Willkommen an einem Standort, der nicht nur geschäftlichen Erfolg, sondern auch Wohlbefinden fördert.

Das Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot ist breit gefächert und bietet Attraktionen für alle Altersgruppen. Die örtlichen Hochschulen und die nahegelegenen Universitäten und Forschungseinrichtungen sorgen für hochqualifizierte Nachwuchskräfte, die den Standort zusätzlich stärken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.