Bürofläche mit 3 Büroräumen & Lager

22549 Hamburg, Bürofläche zur Miete

79,50 m² Bürofläche in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Teppichboden, Massivbauweise, etc.

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GK1-1-OG-Objektbild
GK1-1-OG-Büro1
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GK1-Lagergfläche für OG-Einheit
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GK1-1-OG-Büro
GK1-Lagergfläche für OG-Einheit
Nettokaltmiete: 1.073,25 EUR
Provision: 2.146,5

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009831
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    22549 Hamburg
    (Lurup (Stadtteil))
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    79,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    79,50 m²
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.146,5 zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.219,75 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.073,25 EUR
  • Miete pro m²
    13,50 EUR
  • Summe Miete netto
    1.073,25 EUR
  • Nebenkosten
    285,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.358,25 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    65,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 21,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 65,90 kWh/(m²·a)

Ab dem 01.01.2027 steht in Hamburg-Lurup eine gepflegte Bürofläche mit ca. 79,5 m² im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts mit lediglich fünf Mietparteien zur Vermietung.

Die vielseitig nutzbare Fläche bietet drei Büroräume, eine separate Teeküche, ein separates WC sowie einen separaten Duschraum. Ein zusätzlicher Lagerraum im Erdgeschoss mit Außenzugang ergänzt das Raumangebot.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur im Hamburger Westen. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Globus und Bauhaus sowie das fußläufig erreichbare Lurup-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die A7, die B431 und den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Wissenschafts- und Innovationsstandort rund um DESY machen diesen Bürostandort besonders attraktiv für Dienstleistungs-, Verwaltungs- und technologieorientierte Unternehmen.

ca. 79,5 m² Bürofläche

1. Obergeschoss
drei Büroräume
separate Teeküche
separates WC
separater Duschraum
Lagerraum im Erdgeschoss mit Außenzugang ist aktuell enthalten. Eine Anmietung ohne diese Fläche ist alternativ auch möglich.
Übergabe in renoviertem Zustand
Gasheizung
gepflegtes Gewerbeobjekt mit fünf Mietparteien
Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden (derzeit vollständig vermietet)
verfügbar ab 01.01.2027

  • - Massivbauweise
  • - Teppichboden

Die Bürofläche befindet sich in Hamburg-Lurup in einem gewachsenen Gewerbestandort im Hamburger Westen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lurup-Center ist fußläufig erreichbar. Über die B431 und die Autobahn A7 bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in das westliche Umland. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und den öffentlichen Nahverkehr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jan Utermark, Jan Utermark Immobilien - Mein Makler Hamburg-West

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