Vielseitige Gewer­be­fläche in der Altstadt Spandau – gestalten Sie Ihre geschäft­liche Zukunft!

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•Ca. 96 m² Gewerbefläche
•Attraktive Lage in der historischen Altstadt Spandau
•Gewerbeeinheit im Hochparterre
•Großzügiger vorderer Raum mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
•Vorderer Raum bei Bedarf in 2–3 separate Räume teilbar
•Individuelle Raumaufteilung und Nutzungskonzepte möglich
•Ideal für Büro, Kanzlei, Agentur oder Dienstleistungsunternehmen
•Auch für Praxis-, Kosmetik-, Beauty- und Studio-Konzepte geeignet
•Umbauten laut Eigentümer grundsätzlich gestattet
•Außenwerbung laut Eigentümer grundsätzlich gestattet
•Gas-Etagenheizung
•Elektrik aus dem Jahr 2000
•Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
•Wasserleitungen 2016 erneuert
•Badezimmer 2016 erneuert
•Badezimmer mit Dusche
•Laminatboden
•Gewachsenes Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
•Zentrale Lage im Berliner Bezirk Spandau
•Keine Nutzung als Café oder Gastronomiebetrieb
•Sonstige gewerbliche Nutzung vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen
•Nettokaltmiete: 1.450 € monatlich
•Nebenkosten: 150 € monatlich
•Heizkosten: 60 € monatlich
•Gesamtmiete: 1.660 € monatlich
•Kaution: 2 Nettokaltmieten (2.900 €)
•Maklerprovision: 2,5 Nettokaltmieten zzg. MwSt.
•Kautionsstellung alternativ über eine Bankbürgschaft möglich
•Mindestmietdauer: 1 Jahr
•Längere Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung möglich

• - Dusche
• - Gewerblich nutzbar
• - Massivbauweise

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der historischen Altstadt Spandau, einem traditionsreichen und lebendigen Geschäftsstandort im Westen Berlins.

Die Altstadt zeichnet sich durch ihren besonderen Charme, historische Gebäude, vielseitige Einzelhandelsangebote und eine gewachsene Geschäftsstruktur aus. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das Umfeld.

Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den U-Bahnhof Altstadt Spandau sowie den Bahnhof Berlin-Spandau bestehen Anschlüsse an das Berliner U-Bahn-, S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsnetz. Auch verschiedene Buslinien erschließen den Stadtteil.

Die Lage bietet interessante Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein etabliertes Geschäftsumfeld und die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter legen.

Die Verbindung aus historischer Altstadtatmosphäre, vielseitigem Gewerbe und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Dienstleistungs- und Geschäftskonzepte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.