Bochum Watten­scheid

Im Westen Bochums befindet sich Watten­scheid. Die ehemalige kreis­freie Stadt wurde erst 1975 als Stadt­bezirk Watten­scheid ein Teil von Bochum. Noch heute fühlen sich deshalb viele Watten­scheider nicht als Einwohner von Bochum. Zu Watten­scheid gehören die Ortsteile Eppendorf, Höntrop, Günnigfeld, Leithe, Mitte, Munscheid, Seving­hausen und Westenfeld. 72.736 Einwohner leben hier mit den Postleit­zahlen 44866, 44867 und 44869. Früher stark vom Bergbau geprägt, hat sich Watten­scheid zu einem Indus­trie­standort gewandelt.

Bochum verfügt über einen vielsei­tigen Immobi­li­en­markt, der sich über sechs Bezirke erstreckt. Innerhalb des Bezirks Watten­scheid finden Sie mehrere Ortsteile, die ganz unter­schied­liche Wohnan­sprüche erfüllen.

Als Immobilien­makler aus Bochum wissen wir, von welchen Vorzügen Sie hier profi­tieren. Unsere Erfahrung nutzen wir, um Sie bei der Suche nach einer geeig­neten Immobilie zu unter­stützen – ganz gleich, ob Sie kaufen oder mieten möchten. Wenn Sie schon im Besitz eines Eigen­heims sind, können Sie außerdem entspre­chende Dienst­leistungen in Bezug auf Verkauf und Vermietung in Anspruch nehmen.

An dieser Stelle erhalten Sie einen Überblick über unsere Dienst­leistungen und wertvolle Infor­ma­tionen zu Bochum Watten­scheid als Immobilienstandort.

Auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf?

Bei der Wahl einer passenden Kaufim­mo­bilie ist der Standort ein wichtiger Faktor – schließlich wollen Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohlfühlen. Bochum Watten­scheid hat Ihnen viel zu bieten und unter den unter­schied­lichen Ortsteilen des Bezirks ist sicherlich einer, der Sie anspricht.

Attraktive Immobilien, die aktuell zum Verkauf stehen, tragen wir regel­mäßig in unseren Angeboten zusammen. Sollten Sie sich dazu entschließen, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, stehen wir Ihnen gern beratend zur Seite.

Ein Haus oder eine Wohnung in Watten­scheid mieten?

Neben Langendreer hat Watten­scheid die meisten Wohnungen in Wohnkom­plexen vorzu­weisen. Aber auch Einfa­mi­li­en­häuser sind hier zu finden. Ganz gleich, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung mieten wollen – aktuell zur Verfügung stehende Immobilien zur Miete finden Sie bei uns.

Gern helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem neuen Zuhause in Bochum Wattenscheid.

Leistungen zum Verkauf von Haus und Wohnung

Wenn Sie Ihr Eigenheim in Watten­scheid verkaufen wollen, unter­stützen wir Sie gern dabei. Die Suche nach geeig­neten Käufern ist nicht immer leicht. In jedem Fall profi­tieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Wissen.

Zu unseren Dienst­leistungen zum Verkauf von Haus und Wohnung gehören unter anderem:

  • Ermittlung des Immobilienwerts
  • Dokumente-Service: Wir Sichten alle notwen­digen Unter­lagen und helfen Ihnen bei der Ergänzung dieser.
  • Grundriss-Erstellung: Damit sich ein poten­zi­eller Käufer das Leben in Ihrer Immobilie vorstellen kann, erstellen wir hochwertige Grundrisse.
  • Strate­gi­sches Marketing: Unter Berück­sich­tigung der Zielgruppe kümmern wir uns um sinnvolle Werbe­maß­nahmen – damit Inter­es­senten auf Ihr Eigenheim aufmerksam werden.

Vermietung Ihrer Immobilie in Wattenscheid

Im Fokus der Vermietung von Haus und Wohnung steht, zuver­lässige Mieter zu finden. Der Weg dorthin kann mitunter kompli­ziert sein und einige Hürden mit sich bringen. Mit unserer Hilfe müssen Sie sich bei der Vermietung Ihrer Immobilie in Bochum Watten­scheid keine Sorgen machen.

Im Rahmen unseres Vermieter-Services bieten wir Ihnen diverse Dienst­leistungen, die die Suche nach geeig­neten Mietern erleichtert.

Dazu zählen unter anderem:

  • Ermittlung eines angemes­senen Mietpreises
  • Zielgrup­pen­er­fassung, Marketing
  • Erstellung hochwer­tiger Objekt­fotos und Grundrisse
  • Bonitäts­prüfung von Interessenten
  • Durch­führung von Besichtigungsterminen

Eppendorf und Höntrop

Besonders beliebte Wohnlagen sind die Ortsteile Eppendorf und Höntrop. Das ländlich anmutende Eppendorf ist mit ca. 9500 Einwohnern eher schwächer besiedelt und wegen der ruhigen und dörflichen Atmosphäre sehr beliebt. Eppendorf war früher ein Haufendorf, das sich um den Dorfplatz ausbreitete. Noch heute hat es sich diesen Charakter bewahrt. Am Dorfplatz steht eines der ältesten Gebäude der Umgebung. Das Dorfzentrum wurde aufwendig umgestaltet und mit einem Kreis­verkehr versehen.

Außerhalb des Zentrums ist vorwiegend Wohnbe­bauung und Landwirt­schaft zu finden, was den Ortsteil für Natur­lieb­haber attraktiv macht. Mehrere Buslinien verbinden Eppendorf mit der Umgebung. Höntrop stellt mit ca. 17.000 Einwohnern einen größeren Anteil der Bevöl­kerung Watten­scheids. Auch Höntrop ist als Wohnlage sehr beliebt. Einkaufs­mög­lich­keiten sind im Höntroper Zentrum zahlreich vorhanden und schnell zu erreichen. Die Anbindung ist durch eine Straßenbahn, mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Halte­stelle ideal gegeben. Viele Kultur- und Freizeit­an­gebote ergänzen das Angebot.

Natur und Freizeit

Bereits 1898 wurden erste Teile des Watten­scheider Stadt­gartens angelegt. Heute bietet dieser neben der klassi­schen Parkanlage einen Schwa­nen­weiher zum Kahnfahren, einen Kinder­spiel­platz, einen Sport- und Turnplatz, einen Gondel­teich, einen botani­schen Garten und einen sehens­werten Vogelpark. Eine Freilicht­bühne ist Austra­gungsort für Theater­auf­füh­rungen, Konzerte und Musicals.

Auch sonst kann Watten­scheid mit einigen Grünflächen punkten. Der Südpark ist ein beliebtes Ausflugsziel, unter anderem ziehen das Hallen­freibad Höntrop und die Waldbühne Besucher an. Das Lohrhei­destadion, die 16.233 Plätze umfas­sende Heimat des SG Watten­scheid 09, ist ein Fußball­stadion mit Leicht­ath­le­tik­anlage. Es diente in mehreren Jahren als Austra­gungsort der Deutschen Leicht­ath­letik-Meister­schaften und während der Fußball-Weltmeis­ter­schaft der Frauen im Jahr 2011 als offizi­eller Trainingsort. Ein Olympia­stütz­punkt in Watten­scheid ist derzeit Trainingsort für ca. 70 Kader­ath­leten und über 100 Nachwuchs­sportler in den Bereichen Leicht­ath­letik, rhyth­mische Sport­gym­nastik, Schwimmen und Synchron­schwimmen. Der Bergbau­wan­derweg Watten­scheid ist Teil der Route der Indus­trie­kultur und präsen­tiert Überbleibsel der Bergbau­ver­gan­genheit Wattenscheids.

Tradition und Kultur

Alle zwei Jahre wird Watten­scheid zum Austra­gungsort für einen Karne­vals­umzug, der sich großer Beliebtheit erfreut. Die Gertru­dis­kirmes eröffnet im März die Bochumer Kirmessaison und verwandelt die Watten­scheider Mitte alljährlich für neun Tage in einen Rummel­platz. Gleich zwei Heimat­museen sind in Watten­scheid angesiedelt, Helfs Hof und Thorpe. Vor allem der zum Museum Thorpe gehörige Heimat­verein ist sehr engagiert und wirkt an der Organi­sation von zahlreichen Events in Eppendorf mit. Die Probstei­kirche St. Gertrud aus dem Jahr 1872 und die Bartho­lo­mä­us­ka­pelle sind sehens­werte Anlauf­punkte. Die Kapelle ist jederzeit zugänglich und liegt als Pilger­ka­pelle am Jakobsweg nach Santiago de Compostela. Ursprünglich aus dem 14. Jahrhundert, wurde sie im 30-jährigen Krieg teilweise zerstört und 1661 neu errichtet.

Bildung vor Ort

Zahlreiche Bildungs­an­gebote stehen in Watten­scheid offen. Etliche Kinder­gärten, Grund­schulen und weiter­füh­rende Schulen aller Art bieten vielfältige Möglich­keiten. Außerdem sind zwei Berufs­kollegs hier ansässig. Im IBKK Kunst­zentrum gibt es ein breit gefächertes Angebot an Weiter­bil­dungs­maß­nahmen im künst­le­ri­schen Bereich.

Zahlen und Fakten

Watten­scheid hat bei 72.736 Einwohnern eine Fläche von 23,96 km², wobei die Bevöl­ke­rungs­dichte 3.036 Einwohner/km² beträgt. In Watten­scheid sind, nach Langendreer, am meisten Wohnungen in Wohnge­bäude aufzu­finden: 12.870. Normale Wohnge­bäude gibt es 2.890, wovon 1.210 klassische Ein- und Zweifa­mi­li­en­häuser sind.