Immobilienmakler in Dortmund Aplerbeck – Ihr lokaler Experte
Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Dortmund Aplerbeck. Als lokale Experten kennen wir die Besonderheiten des Stadtteils und verstehen die Bedürfnisse von Verkäufern und Käufern genau. Aplerbeck ist ein beliebter Stadtteil im Dortmunder Süden, der durch seine naturnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur viele Familien anzieht. Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine passende Wohnung oder ein Haus suchen – wir stehen Ihnen mit unserer umfassenden Marktkenntnis und Erfahrung zur Seite.
Historische Entwicklung von Dortmund Aplerbeck
Der Stadtteil Aplerbeck im Südosten Dortmunds blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis in das 9. Jahrhundert reicht. Aplerbeck wurde erstmals um das Jahr 899 in einer Schenkungsurkunde erwähnt, was die Grundlage für das 1100-jährige Jubiläum des Stadtteils im Jahr 1999 bildete. Ursprünglich war Aplerbeck ein kleines Bauerndorf, dessen Entwicklung stark durch seine landwirtschaftliche Prägung bestimmt wurde. Mit der Zeit gewann der Ort jedoch an Bedeutung und wurde ab dem 19. Jahrhundert zunehmend durch den Bergbau und die Industrialisierung beeinflusst.
Ein bedeutender Meilenstein in der Geschichte Aplerbecks war die Errichtung der Aplerbecker Hütte im Jahr 1855, einer Eisenhütte, die zur wirtschaftlichen Entwicklung beitrug. Diese Industrialisierung führte zu einem starken Zuzug von Arbeitskräften, was wiederum den Bau neuer Wohnsiedlungen und infrastruktureller Einrichtungen erforderlich machte. Mit dem Anstieg der Bevölkerung entwickelte sich der Ort von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem Industriestandort.
Ein weiteres prägendes Ereignis war die Eingemeindung Aplerbecks nach Dortmund im Jahr 1929. Mit dieser Eingliederung verlor Aplerbeck seine kommunale Selbstständigkeit, profitierte jedoch von der wachsenden Bedeutung Dortmunds als Großstadt. In dieser Zeit kam es auch zu einem Wandel in der Architektur: Zahlreiche Gebäude, wie das Amtshaus von 1907, prägen bis heute das Bild des Stadtteils.
Während des Zweiten Weltkriegs und der NS-Zeit erlitt Aplerbeck schwere Verluste. Die jüdische Gemeinde wurde nahezu vollständig ausgelöscht, und in der Psychiatrischen Klinik Aplerbeck wurden zahlreiche Zwangssterilisationen sowie Euthanasie-Maßnahmen durchgeführt. Diese dunklen Kapitel der Geschichte sind heute durch Gedenkstätten und Mahnmale dokumentiert.
Heute ist Aplerbeck ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohngebieten. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Aplerbecker Wald und die gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv. Trotz seiner Eingemeindung bewahrt Aplerbeck einen eigenen, unverwechselbaren Charakter und ist stolz auf seine lange und wechselvolle Geschichte.
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Bebauung und Infrastruktur in Dortmund Aplerbeck
Dortmund Aplerbeck ist ein vielfältiger und wachsender Stadtteil, der sowohl durch seine historische Bausubstanz als auch durch moderne Wohnprojekte geprägt ist. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus älteren Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Gebäuden und neueren Wohnanlagen. Besonders rund um den Ortskern gibt es zahlreiche historische Bauwerke, die das Bild Aplerbecks prägen. Gleichzeitig wird die Bebauung durch verschiedene Neubauprojekte kontinuierlich erweitert. Dazu zählen moderne Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und geplante Wohnquartiere, die sowohl den städtischen als auch den naturnahen Charakter des Stadtteils erhalten sollen.
Zu den aktuellen Entwicklungen gehört unter anderem die Erschließung neuer Wohngebiete, wie beispielsweise das Projekt „Ap 233 – südlich der Aplerbecker Bahnhofstraße“, das Wohnraum für etwa 120 neue Einheiten schafft. Dieses Gebiet soll eine Mischung aus Wohnungen, Büros und Grünflächen bieten und so die Lebensqualität in Aplerbeck weiter steigern. Zudem wird darauf geachtet, dass alte Baumbestände und ökologische Freiflächen erhalten bleiben. Der Generationenwechsel im Stadtteil führt dazu, dass sich die Bebauung immer stärker an den Bedürfnissen unterschiedlicher Altersgruppen orientiert, inklusive seniorengerechter Wohnformen und moderner Infrastruktur.
Verkehrsanbindung
Aplerbeck ist hervorragend an das Dortmunder Verkehrsnetz angebunden. Der Stadtteil verfügt über mehrere U-Bahn-Stationen, darunter die wichtige Endhaltestelle der U47, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt bietet. Zudem gibt es Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof Dortmund-Aplerbeck ermöglicht eine gute Anbindung an regionale Zugverbindungen. Für Autofahrer ist der Stadtteil durch die Nähe zur B1 sowie zur A1 verkehrstechnisch gut erschlossen. Ein weiteres Plus sind die zahlreichen Fahrradwege, die im Zuge des Stadtentwicklungskonzepts Aplerbeck 2030+ ausgebaut werden sollen, um den Radverkehr zu fördern.
Lage
Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund Aplerbeck
Die Immobilienpreise in Dortmund Aplerbeck bewegen sich auf einem stabilen Niveau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt bei etwa 2.652 Euro, während der Preis für Häuser rund 2.825 Euro pro Quadratmeter beträgt. Im Vergleich zu den Vorjahren zeigt sich eine leichte Preisreduktion, was auf Veränderungen im Immobilienmarkt zurückzuführen ist.
Verkaufspreise pro Quadratmeter
Beim Kauf von Häusern in Aplerbeck beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 2.825 Euro. Für Eigentumswohnungen liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 2.652 Euro. Neubauten sowie modern ausgestattete Immobilien können teurer ausfallen, da diese oft energieeffizienter sind und gehobene Ausstattungsstandards aufweisen.
Mietpreise pro Quadratmeter
Die durchschnittlichen Mietpreise in Aplerbeck betragen etwa 9,45 Euro pro Quadratmeter. Größere und modernere Mietwohnungen oder Häuser können teurer sein, abhängig von Lage und Ausstattung. Vor allem Neubauprojekte oder vollständig renovierte Objekte weisen oft höhere Mieten auf.
Preise im Vergleich mit der Region
Im Vergleich zu anderen Dortmunder Stadtteilen liegt Aplerbeck preislich im mittleren Bereich. Während zentralere Stadtteile wie Hörde höhere Preise aufweisen, bietet Aplerbeck ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Mischung aus guter Anbindung, naturnaher Lage und familienfreundlicher Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv für Käufer und Mieter.
Aktuelle Immobilienangebote in Dortmund
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Dortmund. Hier finden Sie eine Auswahl an Häusern und Wohnungen, die derzeit zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.
Momentan haben wir keine aktuellen Immobilienangebote in diesem Stadtteil für Sie. Sie können sich allerdings alle Angebote von Mein Makler auf einer Seite anzeigen lassen. Dort haben Sie auch eine Suchfunktion nach Umkreis und weitere Filtermöglichkeiten nach Preis und Quadratmetern.
In Dortmund für Sie tätig:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen. Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Dortmund sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Mein Makler Bochum
Carsten Frick
Markstraße 416
44795 Bochum
Telefon: 0234 / 81 04 04 00
Telefax: 0234 / 81 04 04 44
E-Mail: bochum@mein-makler.com
Unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Dortmund Aplerbeck umfassen alle Schritte rund um den Verkauf, die Vermietung und den Kauf von Immobilien. Aplerbeck bietet eine Mischung aus modernem Wohnraum, klassischen Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten, was den Stadtteil für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Wir helfen Ihnen dabei, die Besonderheiten Ihres Objekts zu erkennen und gezielt zu vermarkten. Besonders herausfordernd ist es in Aplerbeck, den historischen Charme des Stadtteils zu berücksichtigen und gleichzeitig moderne Anforderungen an Wohnraum zu erfüllen.
Bewertung und Wertermittlung von Immobilien
Eine der wichtigsten Aufgaben als Immobilienmakler ist die genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie. In einem Stadtteil wie Aplerbeck, der sich durch eine Mischung aus älteren Bestandsbauten und modernen Neubaugebieten auszeichnet, spielen viele Faktoren eine Rolle. Wir analysieren den Markt gründlich, bewerten Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwertes.
Vermietung und Verkauf von Immobilien
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie in Aplerbeck erfordert nicht nur Marktkenntnis, sondern auch Fingerspitzengefühl. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie zielgerichtet und effizient zu vermarkten. Durch unser umfassendes Netzwerk in Dortmund und Umgebung finden wir schnell potenzielle Käufer oder Mieter. Unser Ziel ist es, die bestmöglichen Konditionen für Sie zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Immobilien kaufen in Dortmund Aplerbeck
Aplerbeck ist nicht nur bei Familien beliebt, sondern auch bei Paaren und Berufspendlern, die die ruhige, grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt schätzen. Als Immobilienmakler in Dortmund Aplerbeck unterstützen wir Sie dabei, das passende Objekt für Ihre Bedürfnisse zu finden. Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus suchen – wir bieten Ihnen eine Auswahl an Immobilien, die zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget passen. Dank unserer umfassenden Marktkenntnis können wir Sie bei der Suche nach einem Objekt in der begehrten Lage von Aplerbeck kompetent beraten.
Häuser und Wohnungen mieten in Dortmund Aplerbeck
Auch wenn Sie ein Mietobjekt in Aplerbeck suchen, sind wir Ihr Ansprechpartner. Die Nachfrage nach Mietwohnungen und -häusern in Aplerbeck ist hoch, da der Stadtteil sowohl städtisches Leben als auch ländliche Idylle bietet. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Wohnung oder das ideale Haus zu finden. Durch unsere lokale Expertise kennen wir die besten Wohnlagen in Aplerbeck und können Ihnen Objekte anbieten, die Ihren Anforderungen entsprechen. Von modernen Wohnungen bis hin zu charmanten Altbauten – wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause.
Immobilien verkaufen in Dortmund Aplerbeck
Der Verkauf einer Immobilie in Aplerbeck erfordert eine präzise Planung und Durchführung. Mit unserer Erfahrung als Immobilienmakler in Dortmund Aplerbeck begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum finalen Abschluss. Dank unserer fundierten Marktanalyse wissen wir, wie sich der Immobilienmarkt in Aplerbeck entwickelt und können Ihre Immobilie optimal positionieren, um den besten Preis zu erzielen.
Effiziente Wertermittlung
Eine realistische und marktgerechte Wertermittlung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. In Aplerbeck spielt die Lage eine entscheidende Rolle – Objekte in der Nähe des Naherholungsgebiets Aplerbecker Wald oder des Emscherparks sind besonders gefragt. Wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis von Lage, Zustand und der aktuellen Marktsituation und sorgen dafür, dass Sie einen fairen Preis erzielen.
Effektive Vermarktung
Um Ihre Immobilie in Aplerbeck erfolgreich zu vermarkten, setzen wir auf eine gezielte Ansprache der passenden Zielgruppen. Durch unser Netzwerk und unsere Marketingstrategien erreichen wir sowohl lokale Interessenten als auch potenzielle Käufer aus der weiteren Region. Ob über Online-Portale, Social Media oder klassische Marketingmaßnahmen – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler in Dortmund Aplerbeck
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und erfahren Sie mehr darüber, wie wir Ihnen bei Ihren Immobilienangelegenheiten in Dortmund Aplerbeck helfen können. Als Ihr lokaler Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Fazit
Als Immobilienmakler in Dortmund Aplerbeck stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und tiefen Ortskenntnis zur Seite. Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten möchten – wir unterstützen Sie kompetent in allen Bereichen. Der Stadtteil Aplerbeck bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort. Vertrauen Sie uns, wenn es darum geht, Ihre Immobilie in Aplerbeck erfolgreich zu vermarkten oder das passende Objekt zu finden.