Penthouse-Highlight: 3 Zimmer mit Dachter­rasse & hochwer­tiger Ausstattung

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Allgemein:

- Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafräumen
- Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Staffelgschoss
- separates Kellerabteil pro Wohnung sowie gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss
- gemeinschaftliche Abstellräume auf jeder Wohnetage (z. B. für Kinderwagen)
- 11 PKW-Außenstellplätze mit vorbereiteter Wallbox-Verkabelung (optional für 40,00 € monatlich anmietbar) sowie Fahrradstellplätze im Außenbereich und Keller
- gemeinschaftlicher Gartenbereich sowie Spielplatz auf dem Grundstück
- Erstbezug ab dem 01.07.2026/ 01.08.2026

Im Detail:

- Penthousewohnung
- ca. 106,96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer
- großzügige Dachterrasse
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- hochwertige Premium-Einbauküche inklusive Elektrogeräte bereits im Mietpreis enthalten
- Vinylboden in Holzoptik (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit modernen, quadratischen Fliesen
- modernes Badezimmer mit Marken-Sanitär (u. a. Villeroy & Boch, Grohe)
- bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage

• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Seniorengerecht
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Messingstraße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwerte im Kreis Unna. Die Stadt liegt am östlichen Rand des Ruhrgebiets und verbindet die Vorteile einer überschaubaren, naturnah geprägten Umgebung mit der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren der Region. Schwerte ist insbesondere für seine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten bekannt.

Bei der Messingstraße selbst handelt es sich um einen verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr, wodurch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld entsteht. Die Straße wird überwiegend von Anwohnern genutzt und bietet somit ein hohes Maß an Wohnqualität und Sicherheit – insbesondere auch für Familien mit Kindern.

Die Umgebung der Immobilie ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Schwerter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, charmanten Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte sowie kulturelle Veranstaltungen statt, die zum Verweilen und Flanieren einladen und zum lebendigen Stadtbild beitragen.

Ein besonderer Mehrwert der Lage ergibt sich aus der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Ruhr mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen, angrenzende Grünflächen sowie verschiedene Waldgebiete bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig sind auch Sportvereine, Fitnessangebote sowie weitere Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet vorhanden.

Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A45 und A44 sind die umliegenden Städte Dortmund, Hagen, Unna sowie weitere Teile des Ruhrgebiets und Südwestfalens schnell erreichbar. Der Bahnhof Schwerte (Ruhr) bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte sowie nach Dortmund.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.