RAUMWUNDER

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

7-Zimmer-Maisonettewohnung auf ca. 199 m² Wohnfläche

Aufteilung über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

Zwei moderne Tageslichtbäder
 - Bad im OG mit Wanne und Dusche
 - Bad im DG mit Dusche

Großzügiges Wohnzimmer im OG

Weiteres großes Wohnzimmer mit offener Küchenmöglichkeit im DG

Insgesamt fünf Schlafzimmer

Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (2025)

Frisch renoviert (2025)

Große Terrasse mit schönem Ausblick

Gartennutzung ca. 900 m² – ideal für Kinder oder Hobbygärtner

Zentralheizung (Gas)

Sehr guter Allgemeinzustand

Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge

Ruhige und familienfreundliche Lage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sofort bezugsfrei

• - Separates WC
• - Terrasse

Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Höfen an der Enz, einer charmanten Gemeinde im Nordschwarzwald. Umgeben von malerischen Wäldern, sanften Hügeln und der idyllischen Enz, bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturverbundenheit – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Mikrolage – alles Wichtige nah dran
Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Bankfilialen, Restaurants sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet ein familiäres Umfeld mit viel Grün und wenig Verkehr.

Makrolage – gut angebunden im Nordschwarzwald
Dank der Nähe zur Bundesstraße B294 ist Höfen hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte wie Pforzheim, Bad Wildbad oder Calw sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bahn- und Busverbindungen gesichert – der Bahnhof Höfen (Enz) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Pforzheim oder in den Schwarzwald.

Natur direkt vor der Haustür
Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Ob Wandern, Radfahren, Kanufahren oder im Winter Langlauf – das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Die Enz und die umliegenden Wälder bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.