Wohnen auf zwei Ebenen: Gemüt­liche Maiso­nette mit Balkon und Ausblick

45289 Essen / Burgaltendorf, Maisonettewohnung zur Miete

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Kaltmiete: 595 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009228
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    45289 Essen / Burgaltendorf
    (Burgaltendorf)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.06.2026
  • Kaution
    1.190,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    845,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,80 kWh/(m²·a)

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Burgaltendorf und erstreckt sich über ca. 71 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss über zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick über Burgaltendorf bietet und zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und wird durch eine halbhohe Mauer optisch dezent vom Wohnbereich abgetrennt. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC.

Über eine interne Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das sich dank des durchdachten Grundrisses besonders gemütlich und individuell einrichten lässt. Zusätzlich bietet diese Etage Raum für ein Arbeitszimmer oder einen Homeoffice-Bereich. Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen Stellplätze für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 65,00 € angemietet werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

- Essen Burgaltendorf
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- offener Wohn- und Essbereich mit Balkon und Weitblick
- Einbauküche, optisch abgetrennt
- Schlafzimmer + zusätzlicher Raum für Homeoffice
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion sowie Gäste-WC
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz optional (65,00 € / Monat)
- verfügbar ab dem 15.06.2026

  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Tiefgarage

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 44 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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