Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Balkon!

44789 Bochum, Maisonettewohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Diese charmante Wohnung bietet auf 90 m² Wohnfläche und in 4 Zimmern eine tolle Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit dem gewissen Etwas suchen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein besonderes Highlight ist die Treppe, die von der Wohnküche direkt ins Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Die Wohnküche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – hier macht Kochen und Genießen richtig Spaß. Die Einbauküche kann vom Mieter für 1.500 € übernommen werden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an kühlen Tagen.

Ein Balkon (Nordost-Ausrichtung) bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen, während der gemeinschaftliche Garten mit exklusivem Zugang aus dem Arbeitszimmer zusätzlichen Raum für Entspannung oder Aktivitäten im Freien schafft. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet den Komfort der Wohnung ab.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum mit Wasseranschluss bereit. Dort besteht auch die Möglichkeit, Holz für den Kamin zu lagern. Zudem können Sie Ihr Fahrrad bequem im gemeinschaftlichen Fahrradkeller unterbringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

- 4 Zimmer zzgl. Diele, Badezimmer und Kammer
- 90 m² Wohnfläche
- große Wohnküche
- moderne Einbauküche (Abkaufpreis 1500€)
- edeler Parkettboden
- Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit getrennter Dusche und Badewanne
- Balkon (NO Ausrichtung)
- Gemeinschaftsgarten mit exklusivem Zugang aus dem Arbeitszimmer (SW Ausrichtung)
- Heizung über Fernwärme
- Warmwasser über Gastherme
- Glasschiebetür zur Wohnküche
- elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung über Fernbedienung
- eigenen Kellerraum mit Wasseranschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nordost
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Zentrale und ruhige Lage in Bochum

Diese Wohnung liegt in einer der gefragten Wohngegenden von Bochum und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Umgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, und auch Freizeitangebote sowie Grünflächen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Bochumer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar.

Die Lage ist ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnumgebung schätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.