City lights deluxe in Euskirchen

53879 Euskirchen, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 933 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-007995
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84,84 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    84,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Parkhaus­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    933,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    11.196 EUR pro Jahr
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.183,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    0,58 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 0,50 kWh/(m²·a)
Kindergarten 800 m | Grundschule 600 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,20 km | Zentrum 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

City lights deluxe in Euskirchen

(Wir respektieren die Privatsphäre der jetzigen Mieter und haben die Wohnung zum Teil für Sie visualisiert)

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.

Lichtdurchflutete Räume und elegant geflieste Böden schaffen eine zeitlose, behagliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, stilvoll integrierter Einbauküche bietet den perfekten Rahmen für entspannte Abende und gesellige Stunden.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein geschützter Rückzugsort im Freien.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckdusche und einem eleganten Glastisch ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das gepflegte Mehrparteienhaus ist mit einem Aufzug erschlossen und wird von einer angenehm gemischten Hausgemeinschaft bewohnt – von Jung bis Alt.

Für wohltemperierten Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für monatlich 50,00 € angemietet werden.

Vom Vormieter können ausgewählte Möbelstücke gegen einen günstigen Abschlag übernommen werden – eine ideale Gelegenheit für einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause.

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich einfach – ich bin gern für Sie da.

- 2 Zimmer (Koch- Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer)
- Einbauküche Mietpreis pro Monat € 50,00 ( Kühl- Gefrierkombi, Backofen, Induktionsherd, Spülmaschine)
- modernes Badezimmer mit großem Glaswaschtisch, Eckdusche und Handtuchwärmer
- Fußbodenheizung
- Fliesen in Holzoptik
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Loggia mit Zugang über Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Aufzug
- Anmietung Garagenstellplatz (50 €/Monat) möglich

  • - Balkon
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Seniorengerecht
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung liegt zentral in der Euskirchener Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Alles, was das tägliche Leben leichter macht, befindet sich in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken, der Wochenmarkt – alles ist fußläufig erreichbar.
Wer gern mobil ist, profitiert von kurzen Wegen zum Bahnhof sowie einer sehr guten Anbindung in Richtung Köln und Bonn. Und wenn es mal ruhiger sein darf: Der nahe Stadtpark lädt zum Abschalten ein – mitten in der Stadt, aber doch ganz bei sich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen