Attrak­tives Wohnen mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

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- ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- im 1. Obergeschoss
- Frisch renoviert (neu tapeziert und gestrichen)
- neuer hochwertiger Vinylboden
- Balkon mit Markise
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude
- eigener Kellerraum
- eigenen Waschmaschinenstellplatz in dem Wasch- und Trockenraum
- Treppenhausreinigung und Gartenpflege in den Nebenkosten enthalten
- Garage direkt neben dem Hauseingang (monatlich 80,00 €)
- Baujahr 1974

• - Badewanne
• - Balkon
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Separates WC

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsbereich des Essener Stadtteils Kupferdreh im südöstlichen Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungsbetrieben aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind überwiegend fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Baldeneysee und zur Ruhr, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport und Spaziergänge in naturnaher Umgebung bieten. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss sowie mehrere Buslinien sehr gut. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Auch die überregionalen Verkehrswege sind durch die Nähe zur A44 bequem erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Lage mit ausgewogener Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hohem Freizeitwert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.