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45307 Essen / Kray, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 998 EUR
Provision: /

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006065
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kray)
    45307 Essen / Kray
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provision
    /
  • Kaution
    2.994,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    998,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,73 EUR
  • Betriebskosten brutto
    254,00 EUR
  • Warmmiete
    1.252,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In einer ruhigen Seitenstraße von Essen Kray/- Leithe befindet sich diese Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht auf 93 Quadratmetern mit einem idealen Grundriss und zweieinhalb Zimmern. Die Einheit wird derzeit für Sie umfassend saniert und bietet Ihnen neben einem lichtdurchfluteten Wohnbereich ein separiertes Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Badezimmer haben Sie ebenfalls die Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren. Ein Trocknungsraum steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Der Wohnbereich offeriert Ihnen den Zugang zum Balkon, auf dem Sie schöne Stunden verbringen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot an dieser Stelle ab.

Folgende Renovierungsarbeiten haben wir für Sie notiert:
- Überarbeitung der gesamten Elektrik
- Überarbeitung der Bodenbeläge (Design- Vinyl)
- Überarbeitung der Wandbeläge
- Malerarbeiten im Objekt
- Fliesenarbeiten
- Türen / Zargen

Der Abschluss der Arbeiten ist im März avisiert, sodass dieses umfassend renovierte Objekt ab dem 01.04.2024 zur Anmietung steht.

Auf Wunsch versenden wir gerne vor der Besichtigung eine Fotodokumentation der sich in Renovierung befindlichen Räumlichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hervorragende Wohnungsgrundrisse
- Wohnung 1. Obergeschoss
- ca. 93 qm Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Großer Balkon in Südostausrichtung
- Rollläden
- Tageslichtbadezimmer
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Trocknungsraum im DG
- Derzeit umfassende Renovierungen
- Neuer Design Vinylboden
- Neue Fußleisten
- Malerarbeiten
- Neue Türen
- Neue Elektrik
- Verfügbar ab 01.04.2024

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Essen-Kray ist ein Stadtteil im Essener Osten. Charakteristisch ist die Autobahn A40, die den Stadtteilt in Kry-Nord und Kray-Süd teilt.

Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz erreichen Sie sowohl die Essener Innenstadt als auch die anderen Städte des Ruhrgebietes bequem mit dem Auto.
Durch die ideale Lage der Wohnung sind Sie ebenfalls an den ÖPNV hervorragend angebunden. Die umliegenden Haltestellen und den nahegelegenen S-Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit Bus und Bahn in kürzester Zeit zu Ihrem gewünschten Zielort.

In der näheren Umgebung stehen Ihnen außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschulen sowie weiterführende Schulen) und Kindergärten fußläufig zur Verfügung.
Für die Freizeitgestaltung dient der nahegelegene Südpark einen idealen Ort der Erholung und Entspannung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Jessica Stein, Mein Makler Essen GmbH

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