Einziehen und wohlfühlen - moderne Wohnung mit Balkon in Huttrop

45138 Essen / Huttrop, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 550 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009418
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45138 Essen / Huttrop
    (Huttrop)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,32 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    760,00 EUR (Heizkosten enthalten)

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Essener Stadtteil Huttrop erwartet Sie diese vollständig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. 59 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und zeitlosen Zustand und eignet sich ideal für Paare oder berufstätige Singles.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend erneuert: Sämtliche Böden wurden neu verlegt, alle Wände frisch gestrichen und auch das Badezimmer vollständig saniert. Dadurch entsteht ein hochwertiger und einladender Gesamteindruck, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die neben einer freundlichen Atmosphäre auch praktischen Stauraum bietet – hier befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Platz schafft. Rechter Hand öffnet sich das modernisierte Tageslicht-Duschbad, das mit einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet ist und funktional wie auch optisch überzeugt.

Angrenzend befindet sich die separate Küche, die durch ihren direkten Zugang zum Balkon punktet. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten ausgerichtet und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet und somit den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellt.

Diese rundum modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Aufbereitung sowie die attraktive Lage. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Essen Huttrop
- ca. 59 m² Wohnfläche verteilt auf zweieinhalb Zimmer
- 1. Obergeschoss
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnung vollständig saniert
- modernisiertes Tageslicht-Duschbad
- separate Küche
- Balkon mit Zugang über die Küche
- praktischer Einbauschrank in der Diele
- ruhig gelegenes Schlafzimmer (zur Gebäuderückseite)
- großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich
- bezugsfrei ab sofort

  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Essener Stadtteil Huttrop. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Essener Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur, die sowohl für Berufstätige als auch für Pendler ideale Voraussetzungen bietet.

Die Knaudtstraße ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine urbane Lage mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben mit praktischer Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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