Wohnen nahe Balde­neysee: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

45259 Essen / Heisingen, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaltmiete: 1.450 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008814
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45259 Essen / Heisingen
    (Heisingen)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,90 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Essen-Heisingen. Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar, sodass urbaner Komfort mit ruhigem Wohnen ideal kombiniert wird.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice eröffnen. Herzstück der Wohnung ist das durch einen Durchbruch verbundene Wohn- und Esszimmer, das eine offene und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Esszimmer aus gelangen Sie zudem direkt in die separate Küche, was kurze Wege und einen angenehmen, alltagstauglichen Grundriss ermöglicht. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und überzeugt durch Tageslicht und eine angenehme Größe. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellschrank innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose, der weiteren Platz für Lagerzwecke bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Mietangebot in begehrter Lage von Essen-Heisingen, das durch seine Großzügigkeit, die durchdachte Raumaufteilung und die gute Infrastruktur überzeugt.

Hinweis: Zwei Schlafzimmer der Wohnung sind auf den Fotos nicht abgebildet.

- gepflegtes Dreifamilienhaus
- ruhige Hausgemeinschaft
- attraktive Wohnlage in Essen-Heisingen
- ca. 133 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- durch Durchbruch verbundenes Wohn- und Esszimmer
- separate Küche, zusätzlich vom Esszimmer aus zugänglich
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellschrank innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Garage
- Außenstellplatz vor der Garage
- fußläufige Nähe zum Ortskern von Essen-Heisingen
- bezugsfrei ab 01.03.2026

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essen-Heisingen, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile im Essener Süden. Der gewachsene Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar und prägt den charmanten, dörflichen Charakter des Stadtteils.

Heisingen überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, die ruhige, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung sowie die Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere in Richtung Baldeneysee, Ruhrtal und umliegender Grünflächen, laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an die regionalen Autobahnen des Ruhrgebiets. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hohem Freizeitwert – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt