Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

45141 Essen / Altenessen-Süd, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 520 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009227
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45141 Essen / Altenessen-Süd
    (Altenessen-Süd)
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,63 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    205,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 205,10 kWh/(m²·a)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenessen-Süd und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch praktische Einbauschränke viel Stauraum bietet und somit für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus sind alle Räume bequem zugänglich.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage mit guter Anbindung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

- Altenessen-Süd
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- Balkon mit Ausblick
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
- Zentralheizung

  • - Badewanne
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich in Altenessen-Süd und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grünflächen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

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Ihre Ansprechpartnerin

Elianora Stazenko,

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