Erstbezug nach Sanierung- 3 Zimmer­wohnung in Altendorf

45143 Essen / Altendorf, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 535,85 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001854
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altendorf)
    45143 Essen / Altendorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1.071,70 EUR
  • Kaltmiete
    535,85 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    875,85 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese frisch renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im Essener Stadtteil Altendorf. Über eine Fläche von 76,55m² können Sie sich perfekt entfalten.
Über einen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Als Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit modernem Parkett anzusehen. Die beiden Schlafzimmer wurden mit einem etwas dunkleren Boden versehen. Ihre Möbel können Sie optimal stellen. Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach Feierabend Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und entspannen. Im Sommer wartet hier die Sonne auf Sie! Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche wird monatlich mitvermietet. Hochwertige Elektrogeräte runden das Angebot ab. Außerdem wurde das Badezimmer komplett saniert. Graue Bodenfliesen und weiße Sanitärgegenstände sind nun an die heutigen Ansprüche angepasst und werden Sie zum Strahlen bringen. Eine Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschbecken mit Unterschrank wurden in dem Badezimmer geschickt verbaut. Ein Einbauschrank im Flur kann perfekt als Abstellraum von Haushaltsutensilien oder auch als Garderobe genutzt werden.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich kann eine Garage mit direktem Zugang in das Haus angemietet werden. Es handelt sich hierbei um eine beheizbare Garage, wodurch zusätzliche Heikosten als Nebenkosten anfallen können. Da die Garage innenliegend ist, muss diese jedoch normalerweise nicht beheizt werden. In der angegebenen Warmmiete befinden sich bereits die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung, die Miete für die Einbauküche sowie die Miete der Garage. Heizkosten der Garage sind nicht enthalten.
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- 76,55m²
- 1.OG
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 3 Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit modernem Parkett
- Schlafzimmer mit dunklerem Laminatboden
- Balkon begehbar aus dem Schlafzimmer
- Einbauküche (wird monatlich für 50€ mitvermietet)
- Saniertes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Handtuchheizkörper und Waschbecken mit Unterschrank
- Waschmaschinenplatz im Badezimmer
- Einbauschrank im Flur
- Kabel-TV optional (Kosten hierfür würden dann auf die NK gerechnet werden)
- nach Absprache könnte auch SAT-TV bereitgestellt werden
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- beheizte Garage (kann nach Wunsch angemietet werden, falls diese beheizt wird fallen weitere Nebenkosten an)
- Haustiere nach Absprache
- Heizkosten in den Nebenkosten
- Warmmiete enthält bereits die monatlichen Nebenkosten, die Kosten für die Einbauküche sowie die Miete der Garage (falls die Garage nicht angemietet werden sollte, wird die Warmmiete sich um 50€ verringern)

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Tageslichtbad

Altendorf ist ein Stadtteil im Westen von Essen, der momentan eine erhebliche Aufwertung erfährt aufgrund der Neuanlegung des Niederfeldsees. Er ist geprägt von dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbegebieten. Im Jahre 2005 entstand das City-Center Altendorf, welches im Rahmen der Umstrukturierung des Krupp-Gürtel auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße erbaut wurde. Dort finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch verschiedene Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Durch den neu angelegten Krupp-Park erlebt das Viertel eine starke Aufwertung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule und eine kaufmännische Berufsschule. Altendorf ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Alle Straßenbahnlinien und Nachtbuslinien bedienen die Haltestelle Helenenstraße, die als wichtiger Umsteigeknoten von Essen dient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Julia Specovius, Frick Immobilien GmbH