Licht­durch­flutet und zentral gelegen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- 1x Kellerraum zur alleinigen Nutzung (ca. 6 m²)
- 1x Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (50 € / Monat)
- 1x Balkon (ideal für Sonnenstunden zu verschiedenen Tageszeiten)
- Zentrale und zentrumsnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
- Kaltmiete: 750.- €
- Nebenkosten: 250.- € inkl. Heizung
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Bezugsfrei ab sofort

• - Badewanne
• - Dusche
• - Gäste-WC
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad

Diese ansprechende Etagenwohnung liegt in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Bruchsal und vereint urbanen Komfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Standort bietet ideale Bedingungen für alle, die zentrales Wohnen und eine ausgezeichnete Anbindung schätzen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Bruchsal mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Cafés, Restaurants und Eisdielen laden zum Verweilen ein und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität direkt vor der Haustür.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Orte. Der Bruchsaler Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und Stuttgart – ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Auch die verkehrstechnische Anbindung mit dem Auto ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrten zur A5 sowie zur B35, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Neckar-Region gewährleisten.

Trotz der Nähe zum Zentrum bietet das Wohnumfeld ein angenehmes und gepflegtes Wohnklima. Grünflächen, Spielplätze und kleinere Parks befinden sich in der Umgebung und sorgen für erholsame Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt.

Diese Lage spricht all jene an, die Wert auf kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Stadtumfeld legen – sei es für den täglichen Bedarf, die Freizeitgestaltung oder den beruflichen Alltag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.