Quadra­tisch praktisch gut

44805 Bochum / Hiltrop, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 270 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002092
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44805 Bochum / Hiltrop
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    540,00 EUR
    2 MM
  • Kaltmiete
    270,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,74 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    380,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen diese schöne, praktische Wohnung in Bochum-Hiltrop.

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998.

Die Einheit verfügt auf ca. 47m² über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Eine Garderobe lässt sich hier ideal unterbringen. Eine Gegensprechanlage komplettiert das Angebot in der Diele.

Als Nächstes gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Der Raum lässt sich hervorragend optisch aufteilen. Zwei große Fenster lassen viel Licht in den Raum. Das Zimmer bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten, eine schöne Wohngarnitur, ein TV Board und ein Esstisch zu platzieren.

Nebenan befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Herd und Abzugshaube ausgestattet ist. Die Küche wird während der Mietzeit unentgeltlich zur Leihe überlassen.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich das Schlafzimmer. Durch ein großes Fenster ist dieser Raum sehr schön hell und bietet als Schlafzimmer Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.

Nebenan befindet sich das großzügige Badezimmer. Dieses ist mit deckenhohen hellen Wandfliesen versehen und enthält eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt, der Rest der Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.

Außerdem stehen Ihnen ein Kellerraum und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Hierfür fallen zusätzlich 40,-€ pro Monat an.

- ca. 47 m²
- Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Diele
- Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme
- Einbauküche inkl. Herd und Abzugshaube
- Gegensprechanlage
- Kabel Anschluss
- Rollläden
- Treppenhausreinigung

  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Teilmöbliert
  • - Tiefgarage

Im Stadtteil Bochum-Hiltrop liegt diese praktische Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Umfeld. Der nahegelegene Ruhr Park ergänzt die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten.
Naherholung finden Sie im Gysenbergpark und im Hiltroper Volkspark, zum Bochumer Stadtpark gelangen Sie in einigen Fahrminuten. Die Halde Lothringen im Landschaftsschutzgebiet Ölbachtal ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sowohl Sportvereine als auch diverse andere Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die UCI Kinowelt ist direkt am Ruhr Park gelegen und bietet nicht nur Filmbegeisterten Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Perfekt ergänzt wird dieses Angebot durch die nahegelegene Medi Therme, eine Sauna- und Thermenanlage, die mit zahlreichen Wellnessangeboten lockt, sowie durch die LAGO Therme im Herner Gysenbergpark.

Die Straßenbahnlinie 308 entlang des Castroper Hellwegs bietet eine perfekte Verbindung zum Hbf und zur Bochumer City. Trotz ruhiger Lage erreichen Sie die A43 in wenigen Minuten und so auch schnell umliegende Städte.
Zum Katholischen Klinikum Bochum – St. Maria-Hilf-Krankenhaus gelangen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vildan Kizilirmak, Mein Makler GmbH