Entspanntes Wohnen in Pankow

13156 Berlin / Niederschönhausen, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 63,40 m² Etagenwohnung in Berlin / Niederschönhausen zur Miete.

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Außen
Außen
Wohnzimmer KI
Wohnzimmer
Wohnzimmer KI
Wohnzimmer
Schlafzimmer KI
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küche KI
_MG_7768
Grundriss
https://tour.ogulo.com/a2vz
Außen
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Wohnzimmer KI
Wohnzimmer
Wohnzimmer KI
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Schlafzimmer KI
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küche KI
_MG_7768
Grundriss
https://tour.ogulo.com/a2vz
Kaltmiete: 887,60 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009793
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13156 Berlin / Niederschönhausen
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    63,40 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaltmiete
    887,60 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.187,60 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.08.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    263,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 263,30 kWh/(m²·a)

Diese gut geschnittene Mietwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnkonzept für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen und Wert auf ein langfristiges, verlässliches Mietverhältnis legen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein kleines zusätzliches „halbes“ Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Büro, Homeoffice, Ankleide, Gästezimmer oder praktischer Abstellbereich. Aufgrund des Grundrisses bietet sich die Wohnung besonders für ein bis zwei Personen an, die Wohnen, Rückzug und gegebenenfalls Arbeiten von zuhause sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz im Freien. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet Raum für die persönliche Rückzugssituation.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zu einem Tageslichtschacht. Küche und Bad sind mit großformatigen Fliesen versehen. In den übrigen Wohnräumen wurde ein einheitlicher Vinylboden in dunkler Holzoptik verlegt, der der Wohnung ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild gibt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, trockener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Küche ist nicht Bestandteil der Ausstattung und wird vom Mieter auf eigene Kosten eingebaut. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und Budget zu planen.

Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit Staffelmietvereinbarung. Dies schafft für Mieter und Vermieter eine transparente Grundlage, gute Planbarkeit und Verbindlichkeit für die kommenden Jahre.

+ Erstbezug nach vollständiger Renovierung
+ ca. 63 m² Wohnfläche
+ 2,5 Zimmer
+ 1. Etage oder 22 Stufen ;-)
+ offene Küche am Wohnzimmer
+ Loggia
+ Venyl in allen Zimmern
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
+ bewohnerfreundlich gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen

Die Mietwohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Norden. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Tram- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Pankower Ortsteile sowie an weitere Berliner Stadtbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld oder sind schnell erreichbar.

Grüne Wohnstraßen, Kleingartenanlagen und nahegelegene Erholungsflächen unterstreichen den Wohnwert dieser Lage. Eine passende Adresse für Mieter, die ruhig, grün und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Aufgrund einer besseren Darstellung können einige Bilder bearbeitet sein. Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Ihr Ansprechpartner

Daniel List, Mein Makler Berlin-Pankow

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