Neubau­wohnung in Berlin-Spandau – stilvoll zur Miete

13595 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

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Kaltmiete: 2.300 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-009084
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13595 Berlin
    (Spandau (Ortsteil))
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    2.300,00 EUR
  • Miete pro m²
    2,19 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Urbanes Wohnen mit Rückzugscharakter

In einem neu entstandenen Wohnquartier im Westen von Berlin erwartet Sie eine durchdacht konzipierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Design mit funktionaler Alltagstauglichkeit verbindet. Die Einheit bietet rund 70 m² Wohnfläche und richtet sich an Menschen, die stadtnah leben und dennoch nicht auf Ruhe und Qualität verzichten möchten.

Der Grundriss setzt auf klare Linien und offene Übergänge. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch großflächige Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Die Architektur legt Wert auf Helligkeit, Luftigkeit und ein angenehmes Raumgefühl.

Komfort wird hier großgeschrieben: Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während die energieoptimierte Bauweise ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen unterstützt. Zeitlose Bodenbeläge, eine geschmackvoll ausgestattete Küche und ein modern gestaltetes Bad schaffen ein hochwertiges Gesamtbild, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Ein privater Außenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden oder einen kleinen grünen Rückzugsort über den Dächern der Umgebung. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 2.300 €
Warmmiete: 2.550 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Diese Einheit eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine klare Architektur, moderne Standards und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

•Ca. 70 m² Wohnfläche mit effizientem 3-Zimmer-Grundriss
•Heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
•Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Neubaustandard
•Hochwertiger Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
•Moderne Einbauküche mit zeitgemäßer Geräteausstattung
•Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen
•Balkon als privater Außenbereich
•Aufzug für bequemen, barrierearmen Zugang
•Fahrradabstellmöglichkeiten
•Sehr gute Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nordost
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Bezirk Berlin-Spandau im Westen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Das historische Zentrum rund um die Altstadt Spandau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Spandau Arcaden, die eine umfassende Nahversorgung und vielfältige Shoppingmöglichkeiten gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof Berlin-Spandau bestehen Anschlüsse an S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine schnelle Verbindung innerhalb Spandaus sowie in die Berliner Innenstadt.

Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Uferbereiche der Havel sowie verschiedene Grünanlagen und Parkflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – eine attraktive Kombination für modernes Leben in Berlin-Spandau.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau

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