Perfekt für Singles: Helle 1 Zimmer­wohnung Altbau­wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

13409 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Kaltmiete: 594 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-007859
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13409 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    33,23 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    594,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,29 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    664,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    157,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese charmante Einzimmerwohnung mit etwa 33 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen und grünen Berlin-Reinickendorf.

Sie eignet sich ideal für Singles, die eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Atmosphäre suchen. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das helle und geräumige Wohnzimmer, das zugleich Wohn- und Schlafbereich ist, verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Außerdem sind im Wohnzimmer schöne Holzdielen verlegt. Angrenzend daran liegt die separate Küche mit einer praktischen kleinen Einbauküche.

Die hohen Decken im Altbaustil schaffen ein luftiges Wohngefühl; das Gebäude selbst wurde im Jahr 1990 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Kaltmiete beträgt 594 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 70 Euro. Außerdem werden 2 Nettokaltmieten für die Kaution fällig.

Wir freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies bereits Ihr neues Zuhause.

•Gute Verkehrsanbindung – ruhige und sichere Lage | Nähe Schläfersee
•Baujahr 1900 - ca. 1990 saniert
•Wohnfläche ca. 33 m²
•1.Obergeschoss
•1 Zimmerwohnung
•Balkon
•Bad mit Badewanne
•Bodenbeläge Holzdielen
•Einbauküche
•Doppelkastenfenster
•Erdgas
•Kaltmiete 594€ im Monat zzgl. 70€ Nebenkosten
•Warmmiete 664€ im Monat
•2 Nettokaltkaution

  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Massivbauweise
  • - Vollmöbliert

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im nördlichen Berlin, das vor allem durch seine angenehme Nachbarschaft und grüne Umgebung besticht. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch gut angebunden – ideal für Singles, die Wert auf Erholung und gleichzeitig auf eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt legen. Der nahegelegene S- und U-Bahnhof sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die City, ohne auf die Ruhe einer entspannten Wohnlage verzichten zu müssen. Supermärkte, Cafés und kleinere Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch Grünflächen und Parks sind in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Arbeitstag. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und einem entspannten Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Alleinlebende mit aktivem Lebensstil.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das AufAlle spüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Nikolina Petkovic, Mein Makler Berlin Spandau