Wohnflair für Singles in der Südstadt

53879 Euskirchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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exklusiv, vermietet

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Kaltmiete: 651,09 EUR

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008321
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,19 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    59,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.302,00 EUR
  • Kaltmiete
    651,09 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    831,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Kindergarten 330 m | Grundschule 570 m | Realschule 1,33 km | Gymnasium 1,26 km | Autobahn 4,11 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wohnflair für Singles in der Südstadt

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters zeigen wir auch visualisierte Darstellungen der Wohnung!

Diese Erdgeschoß- Wohnung ist clever geplant, hochwertig ausgestattet – und hat eine Terrasse zum Abschalten, alles, was ein Single braucht.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell und großzügig gestaltet. Eine neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und wird noch eingebaut. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht – und der direkte Zugang zur Terrasse macht den Raum zum Mittelpunkt des Alltags.
Das große Bad ist modern gestaltet und mit einer Eckdusche sowie einem stilvollen Glaswaschbecken ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur weiteren Ausstattung zählen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, das Parken in der Seitenstraße ist jedoch problemlos möglich.

Diese Wohnung bietet modernen Komfort in urbaner Lage – ideal für Singles, die Wert auf Stil und Funktion legen.

- 2 Zimmer
- offene neue Einbauküche im Mietpreis
- schickes Badezimmer mit Glaswaschbecken und Eckdusche
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- bodentiefe 3- fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fahrradkeller
- nette Nachbarn

  • - Einbauküche
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Personenaufzug
  • - Terrasse

Die Wohnung liegt in der Euskirchener Südstadt – einem gewachsenen Stadtteil mit urbanem Charakter. In direkter Nähe befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei, der die tägliche Grundversorgung abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Angebote sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, auch der Euskirchener Bahnhof ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt sowie die umliegenden Orte zügig.
Ein echtes Plus: Der Stadtwald ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Grünen ein – ein angenehmer Kontrast zur städtischen Umgebung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.

Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen