Maiso­nette mit großzü­giger Dachterrasse

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Lage: 76149 Karlsruhe (Nordstadt)
- Baujahr: 1997 (gepflegter Zustand)
- Wohnfläche: ca. 100,92 m² (über zwei Ebenen)
- Anzahl Zimmer: 4 Zimmer (großzügig geschnitten)
- Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Heizung: Fernwärme
- Energieklasse B (niedriger Energieverbrauch)
- Privater Stellplatz direkt am Haus

• - Balkon
• - Einbauküche
• - Gäste-WC
• - Separates WC

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in ausgesprochen gefragter Lage in der Karlsruher Nordstadt, einem Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl, grüne Rückzugsorte und eine hervorragende Infrastruktur in idealer Weise miteinander verbindet.

Die Nordstadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Karlsruhes – nicht zuletzt wegen ihrer zentrumsnahen Lage, der gewachsenen Nachbarschaft und der angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gepflegter Bebauung, großzügigen Grünflächen und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben komfortabel macht.

Die Maisonette-Wohnung profitiert besonders von dieser Lage: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig laden der nahe Hardtwald und weitere Parks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen ein – ein echter Mehrwert in städtischer Umgebung.

Auch familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, was die Lage für junge Familien ebenso attraktiv macht wie für Berufstätige, Studierende oder Kapitalanleger. Die Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und weiteren Hochschul- und Forschungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Die verkehrstechnische Anbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Nordstadt direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Über die B36 und die Südtangente erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A5 und A8 – ideal auch für Pendler.

Fazit: Diese ansprechende Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes. Die Nordstadt bietet zentrales, lebendiges Wohnen mit hohem Freizeitwert, sehr guter Anbindung und einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Wohnqualität verbinden möchten.

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