Wohnen über 2 Etagen! - in ruhiger Lage

44879 Bochum / Dahlhausen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 189.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006008
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Dahlhausen)
    44879 Bochum / Dahlhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    59,88 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,87 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Charmante Maisonettewohnung in ruhiger Lage.

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 3,5 Zimmern sowie einem modernisierten Badezimmer höchsten Wohnkomfort.
Ob als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – hier vereinen sich Wohnqualität und Wertbeständigkeit auf harmonische Weise.

Betreten der Wohnung werden Sie von der Diele in Empfang genommen.
Zu Ihrer Linken befindet sich direkt das Badezimmer mit einer Dusche und einem Designer Waschbecken. Ein Spiegel mit integriertem LED und einer Ambientebeleuchtung, die sich über die Abstellfläche erstreckt, werten das Badezimmer auf. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlich befinden sich Leitungen für eine Badewanne hinter dem Drempel.
Eine Besonderheit des Schlafzimmers ist der begehbare Kleiderschrank, der nicht nur für ausreichend Stauraum sorgt, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt.
Mit einer großzügigen Fläche bietet sie nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch eine einladende Atmosphäre für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Eleganter Herd mit Induktionskochfeld, eine geräumige Kühl-Gefrierkombination und eine stilvolle Geschirrspülmaschine erleichtern den Küchenalltag und lassen keine Wünsche offen.
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Essbereich mit der Küche zu vereinen.
Ein Sondermerkmal der Küche ist der Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die Umgebung.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich dieser Maisonettewohnung bietet ausreichend Platz für vielseitige Wohnkonzepte und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine elegante Wendeltreppe führt zu den darüber liegenden Räumlichkeit, was einen charmanten Akzent in der Wohnung setzt.
Der obere Teil dieser Maisonettewohnung präsentiert sich als ein ausgebauter Dachbereich, der zu einer wohnlich genutzten Nutzfläche umgestaltet wurde. Dieser Bereich ist als Sondereigentum zur Maisonettewohnung eingetragen, was zusätzliche Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit bietet. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erweitert dieser ausgebaute Dachbereich die Fläche der Wohnung und bietet einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Ein Stellplatz im freien mit einem Sondernutzungsrecht und ein schöner Gemeinschaftsgarten und die im Kernsanierung 2008 runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmer
zzgl. Küche, Diele, Badezimmer
- über 2 Etagen
- ca. 60m²
- Gehobene Ausstattung von Dornbracht Amaturen in der Küche, sowie im Badezimmer
- Renoviert
- Fußbodenheizung
- Trennwand zwischen Schlafzimmer und begehbaren Kleiderschrank trennbar
- Neue Treppe in der Wohnung
- Zweite Etage der Wohnung als Sondernutzungsrecht
- Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
- Trennwand zwischen Wohnbereich und Küche entfernbar
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gemeinschaftsgarten

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Ihr neues Zuhause befindet sich im Bochumer Stadtteil Linden.
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, dennoch erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entlang der Hattinger Straße in kürzester Zeit.
Nur sechs Fahrminuten entfernt ist das Zentrum von Linden, beinahe ebenso schnell erreichen Sie das Zentrum von Weitmar Mitte. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
In die Bochumer Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit den Bahnlinien 318 und der Buslinie 357 ab der Haltestelle Im Ostholz in ca. 25 Minuten.
Zur Autobahnanbindung an die A448 benötigen Sie unter zehn Minuten, sodass umliegende Stadtteile und Städte schnell erreicht sind.
Für Naturliebhaber ist das Weitmarer Holz nur wenige hundert Meter entfernt, dort finden Sie unter anderem das Wildgehege als Highlight des Waldgebietes. Auch Sportliebhaber finden hier Gefallen, ausgiebige Strecken zum Walken oder Joggen sind vorhanden.
Für Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung ist gesorgt. Eine Kindertagesstätte und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Astrid-Lindgren-Schule ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Zur Ruhr-Universität Bochum benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Emre Agacyontar, Mein Makler GmbH

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