Exklusive Eigen­tums­wohnung in bester Lage von Wuppertal-Vohwinkel

42327 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

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Kaufpreis: 410.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-008529
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42327 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    87,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In ruhiger Seitenlage von Wuppertal-Vohwinkel erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2017 – ein Zuhause, das modernes Design, energieeffiziente Technik und durchdachte Architektur perfekt vereint. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit zeitloser Eleganz und profitieren gleichzeitig von einem privaten Hauseingang, der für ein besonders exklusives Wohngefühl sorgt.

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Klarheit des Raumkonzepts. Der offene Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvolle Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein – ein Treffpunkt für Familie und Freunde, der Kochen und Kommunikation miteinander verbindet. Hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne überzeugt durch hochwertige Armaturen und geschmackvolle Materialien.

Zwei Außenbereiche – eine sonnige Terrasse und ein großzügiger Balkon – laden zum Entspannen im Freien ein. Elektrische Rollläden, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Fazit: Stilvoll, modern und durchdacht – diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutetes Wohnen und maximale Lebensqualität in einer der beliebtesten Lagen von Wuppertal.

- moderne neuwertige Eigentumswohnung in bester Lage von Wuppertal-Vohwinkel
- ruhige Seitenstraße
- sehr gut durchdachter Grundriss-/Aufteilung
- hochwertiger Ausbaustandard aus 2017
- eigener privater Hauseingang
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- ebenerdige Dusche und Badewanne
- Parkettboden
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Terrasse
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Terrasse
  • - Tiefgarage

Das Lessing-Quartier liegt im Herzen von Wuppertal-Vohwinkel, einem der gefragtesten und lebenswertesten Stadtteile der Schwebebahnstadt. Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch das Vohwinkeler Zentrum mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Darüber hinaus sind Sport- und Freizeitangebote, Spielplätze sowie das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Stadtrand von Wuppertal leicht zu erreichen – perfekt für Spaziergänge, Radfahren oder Joggen.

Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage: Über die Anschlussstellen A46 und A535 sind umliegende Städte wie Düsseldorf, Solingen und Remscheid in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel bietet zudem direkte Zugverbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Dortmund. Auch der ÖPNV ist durch Bus- und Schwebebahnhaltestellen hervorragend angebunden.

Die ruhige und grüne Umgebung in Kombination mit der urbanen Infrastruktur macht das Lessing-Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt – ideal für Menschen, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels genießen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Niklas Braun,

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