„RESERVIERT” - SUNNY SIDE OF LIFE

Kindergarten 1 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 850 m | Gymnasium 2 km | Autobahn 13 km | U/S-Bahn 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- Ca. 56,5 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Baujahr 1992
- Heller Südbalkon (Komplettsanierung 2023)
- Großzügiger Westerker mit bodentiefen Fenstern
- Separater Küchenbereich mit Westfenster
- Schlafzimmer mit großem Nordfenster
- Tageslichtbad mit Fenster
- Helles, gepflegtes Treppenhaus
- Ca. 8,5 m² großer, abgeschlossener Kellerraum
- Eigener Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Gepflegter Zustand

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Einbauküche
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad

Die Lage lässt keine Wünsche offen:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wedel, einer charmanten Stadt im Westen Hamburgs mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von EDEKA, Bäcker, Bushaltestelle und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang der Elbe. Kita und Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 1 km, weiterführende Schulen in etwa 2 km Entfernung.

Nur etwa einen Kilometer von der Elbe entfernt, genießen Sie hier die Nähe zur Natur mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge an den Fluss.

Wedel bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Ärzten über Apotheken bis hin zu Fachgeschäften und Gastronomie.

Für Pendler besonders attraktiv: Die S-Bahn-Station mit Anschluss nach Hamburg liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A7 und A23 sind jeweils rund 13 Kilometer entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Sie suchen eine lichtdurchflutete Wohnung mit idealer Anbindung und guter Substanz? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.