TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG - RENOVIERT ZUM KLEINEN PREIS

48565 Steinfurt, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaufpreis: 125.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MM-007537
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48565 Steinfurt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    501,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,87 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    0,50 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    750,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,20 kWh/(m²·a)

TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG - RENOVIERT ZUM KLEINEN PREIS

Sie suchen eine charmante Wohnung zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage? Dann könnte diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss genau zu Ihnen passen. Auf ca. 76 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Bausubstanz und einem angenehmen Wohngefühl.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein modern saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und der Balkon lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert: 2021 erfolgte der Austausch der Fenster und der Balkontür, inklusive hochwertiger elektrischer Jalousien. Ebenfalls 2021 wurden das Badezimmer modernisiert sowie Elektrik und Rohrleitungen erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2023 ausgetauscht.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 750 € monatlich – ideal für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Möglichkeit, ein gepflegtes und zeitgemäß renoviertes Zuhause zu einem fairen Preis zu erwerben.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (2021)
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung (2023)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne (2021)
- Fußbodenbelag: Eichenparkett, Fliesen und Teppichboden
- Deckenspots
- praktischer Abstellraum
- Balkon in Südostausrichtung
- Kellerraum
- aktuell vermietet seit ca. 15 Monaten: 750 € Kaltmiete

  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Einbauküche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Steinfurt, die Kreisstadt des Kreises Steinfurt, beheimatet rund 34.645 Einwohner und hat einiges zu bieten. Die Stadt bietet Erholungssuchenden eine Vielzahl von Möglichkeiten, um zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Bagno-Park, ein weitläufiger Park mit einem Schloss und einem malerischen botanischen Garten. Hier kann man entspannen und die Schönheit der Umgebung erleben. Auch das Erholungsgebiet "Buchenberg" ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Für Genussliebhaber gibt es in Steinfurt eine breite Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Ob gemütliches Restaurant, charmantes Café, stilvolle Bar oder einladendes Bistro - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsort. Viele dieser Lokale sind in historischen Gebäuden untergebracht und schaffen eine reizvolle Atmosphäre für entspannte Mahlzeiten oder einen geselligen Drink. Wer gerne shoppen geht, wird in Steinfurt ebenfalls fündig. Die Stadt verfügt über mehrere Einkaufsstraßen und Einkaufszentren, in denen man alles von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken findet. Ein Besuch auf den Wochenmärkten lohnt sich ebenfalls, um frische Lebensmittel und handgefertigte Waren zu entdecken.

Die Verkehrsanbindung in Steinfurt ist gut ausgebaut. Ein Bahnhof ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Münster, Enschede und anderen nahegelegenen Städten. Zudem verbinden mehrere Buslinien die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Ortschaften. Die B54 bietet eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Münster und Enschede.

Steinfurt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten