TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG - RENOVIERT ZUM KLEINEN PREIS
48565 Steinfurt, Etagenwohnung zum Kauf
verkauft
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Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
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Objekt-IDMM-007537
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse48565 Steinfurt
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Wohnfläche ca.76 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Hausgeld501,00 EUR
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Miete pro m²9,87 EUR
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Nettorendite (Soll)0,50 %
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Mieteinnahmen (Soll)750,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis125.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.12.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch144,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG - RENOVIERT ZUM KLEINEN PREIS
Sie suchen eine charmante Wohnung zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage? Dann könnte diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss genau zu Ihnen passen. Auf ca. 76 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Bausubstanz und einem angenehmen Wohngefühl.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein modern saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und der Balkon lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert: 2021 erfolgte der Austausch der Fenster und der Balkontür, inklusive hochwertiger elektrischer Jalousien. Ebenfalls 2021 wurden das Badezimmer modernisiert sowie Elektrik und Rohrleitungen erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2023 ausgetauscht.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 750 € monatlich – ideal für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Möglichkeit, ein gepflegtes und zeitgemäß renoviertes Zuhause zu einem fairen Preis zu erwerben.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (2021)
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung (2023)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne (2021)
- Fußbodenbelag: Eichenparkett, Fliesen und Teppichboden
- Deckenspots
- praktischer Abstellraum
- Balkon in Südostausrichtung
- Kellerraum
- aktuell vermietet seit ca. 15 Monaten: 750 € Kaltmiete
- - Außenstellplatz
- - Balkon
- - Balkon/Terrasse Südost
- - Einbauküche
- - Keller
- - Massivbauweise
- - Tageslichtbad
Steinfurt, die Kreisstadt des Kreises Steinfurt, beheimatet rund 34.645 Einwohner und hat einiges zu bieten. Die Stadt bietet Erholungssuchenden eine Vielzahl von Möglichkeiten, um zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Bagno-Park, ein weitläufiger Park mit einem Schloss und einem malerischen botanischen Garten. Hier kann man entspannen und die Schönheit der Umgebung erleben. Auch das Erholungsgebiet "Buchenberg" ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Für Genussliebhaber gibt es in Steinfurt eine breite Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Ob gemütliches Restaurant, charmantes Café, stilvolle Bar oder einladendes Bistro - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsort. Viele dieser Lokale sind in historischen Gebäuden untergebracht und schaffen eine reizvolle Atmosphäre für entspannte Mahlzeiten oder einen geselligen Drink. Wer gerne shoppen geht, wird in Steinfurt ebenfalls fündig. Die Stadt verfügt über mehrere Einkaufsstraßen und Einkaufszentren, in denen man alles von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken findet. Ein Besuch auf den Wochenmärkten lohnt sich ebenfalls, um frische Lebensmittel und handgefertigte Waren zu entdecken.
Die Verkehrsanbindung in Steinfurt ist gut ausgebaut. Ein Bahnhof ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Münster, Enschede und anderen nahegelegenen Städten. Zudem verbinden mehrere Buslinien die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Ortschaften. Die B54 bietet eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Münster und Enschede.
Steinfurt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
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Ihre Ansprechpartnerin
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FirmaMein Makler Emsdetten
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AdresseGrevener Damm 93
48282 Emsdetten -
NameFrau Iris Stottrop
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E-Mail
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Telefon