Wohntraum für Familien: Geräumige Wohnung mit perfekter Raumauf­teilung in Siegen

Kindergarten 600 m | Grundschule 900 m | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,10 km | Autobahn 4,50 km | U/S-Bahn 1,60 km | Zentrum 1,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 15 m² NFL
-Baujahr 1974, 4-stöckig, 8 Parteien
-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-Balkon mit Südausrichtung (saniert in 2023)
-Erneuerte Heizkörper und Innentüren mit Zargen (2022)
- Neue Eingangstür Installiert in 2017
-Möglichkeit zur Gartennutzung mit Grillplatz hinter dem Haus
-Voll ausgestattete Einbauküche (separat erhältlich)
-Bad mit Fenster und Wanne (letzte Sanierung 1998)
-Außenstellplätze vorhanden, eine Garage kann separat erworben werden
-Kabel TV-Anschluss vorhanden
-Unterkellertes Gebäude
-Zentrale Gasheizung aus Bj. 2005

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Barrierefrei
• - Einbauküche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Kabel-/Sat-TV
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Tageslichtbad

Die Eigentumswohnung befindet sich in Siegen am Fischbacherberg.

Die Lage ist äußerst vorteilhaft, da sie nur 1,8 km vom Zentrum entfernt liegt. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Innenstadt.

Darüber hinaus bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A45, die sich lediglich 4,5 km entfernt befindet. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden die Anbindung an benachbarte Städte und Regionen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen: Ein Kindergarten ist nur 600 Meter entfernt, eine Grundschule erreicht man nach 900 Metern, eine Realschule nach 2,5 km und ein Gymnasium nach 2,1 km.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, da die Bahn-Station nur 1,6 km entfernt liegt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, und die Umgebung präsentiert sich als freundliches und lebenswertes Wohnviertel.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.